財(cái)產(chǎn)抵押合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________財(cái)產(chǎn)抵押合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

財(cái)產(chǎn)抵押合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2條款解釋第三章：抵押財(cái)產(chǎn)3.1抵押財(cái)產(chǎn)描述3.2抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明3.3抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第四章：債務(wù)人義務(wù)4.1債務(wù)人還款義務(wù)4.2債務(wù)人維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)4.3債務(wù)人其他義務(wù)第五章：債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1債權(quán)人權(quán)利5.2債權(quán)人義務(wù)第六章：抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件6.2抵押權(quán)的行使6.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的履行11.3保密信息的例外第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章：附件13.1抵押財(cái)產(chǎn)清單13.2相關(guān)法律文件第十四章：其他條款14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景：甲方向乙方借款，為保證借款的償還，甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意提供貸款。1.2合同目的：通過(guò)設(shè)立抵押權(quán)，保障乙方對(duì)甲方的借款能夠得到償還。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方以其名下房產(chǎn)為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款的情況。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)旱盅喝耍褐讣追剑云涿路慨a(chǎn)作為抵押物的人。抵押權(quán)人：指乙方，接受甲方抵押物作為借款保障的人。抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件。借款金額：指甲方從乙方申請(qǐng)的貸款金額。2.2條款解釋?zhuān)罕竞贤械母黜?xiàng)條款應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。第三章：抵押財(cái)產(chǎn)3.1抵押財(cái)產(chǎn)描述：見(jiàn)附件中的抵押財(cái)產(chǎn)清單。3.2抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明和其他相關(guān)權(quán)利證明。3.3抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以確保借款金額不超過(guò)抵押物的價(jià)值。第四章：債務(wù)人義務(wù)4.1債務(wù)人還款義務(wù)：甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還借款。4.2債務(wù)人維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)抵押物的正常使用和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損失。4.3債務(wù)人其他義務(wù)：甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同中的其他義務(wù)。第五章：債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1債權(quán)人權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取借款利息，并在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。5.2債權(quán)人義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并在合同約定的條件下解除抵押權(quán)。第六章：抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件：本合同簽訂并生效后，抵押權(quán)即設(shè)立。6.2抵押權(quán)的行使：甲方違約時(shí)，乙方可以行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。6.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱盅簷?quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)墙?jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同的變更有賴(lài)于甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2合同解除的條件：在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2債權(quán)人違約責(zé)任：乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：甲方償還完畢借款本息后，合同終止。10.3合同的失效條件：合同解除或者終止后，抵押權(quán)失效。第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍：合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息。11.2保密責(zé)任的履行：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3保密信息的例外：法律、法規(guī)、政府指令要求披露的除外。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行。第十三章：附件13.1抵押財(cái)產(chǎn)清單：見(jiàn)附件。13.2相關(guān)法律文件：包括但不限于房產(chǎn)證、借款合同等。第十四章：其他條款14.1合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。14.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面簽署。14.3合同的解除：合同解除須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款：甲方如在約定的還款期限之前提前償還全部或部分借款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)或減免相應(yīng)的利息。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在附件中詳細(xì)說(shuō)明。2.甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)為其抵押財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)賠付金額償還借款。3.甲方變更通知條款：甲方如發(fā)生合同約定的變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。如甲方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方違約金計(jì)算方式條款：甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。具體日利率在附件中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款額度調(diào)整條款：乙方根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，可以調(diào)整貸款額度。如乙方?jīng)Q定調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前通知甲方。2.乙方貸款利率調(diào)整條款：乙方根據(jù)市場(chǎng)利率變化，可以調(diào)整貸款利率。如乙方?jīng)Q定調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前通知甲方。3.乙方解除抵押權(quán)條款：甲方按約定時(shí)間償還借款本息后，乙方應(yīng)按照約定程序解除抵押權(quán)。如乙方未按約定解除抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方信息披露條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和抵押財(cái)產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款：第三方中介在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。2.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介解除合同條款：甲方和乙方均有權(quán)書(shū)面通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方中介保密條款：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。如第三方中介未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押財(cái)產(chǎn)清單2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款合同4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件5.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)辦法6.違約金計(jì)算公式7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.保密協(xié)議10.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款2.甲方未按約定維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)3.甲方未履行通知義務(wù)4.甲方提供的信息不真實(shí)或不完整5.乙方未按約定提供貸款6.乙方未按約定解除抵押權(quán)7.乙方未履行保密義務(wù)8.第三方中介未按約定提供服務(wù)9.第三方中介泄露甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指甲方，以其名下房產(chǎn)作為抵押物的人。2.抵押權(quán)人：指乙方，接受甲方抵押物作為借款保障的人。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件。4.借款金額：指甲方從乙方申請(qǐng)的貸款金額。5.違約金：指甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約費(fèi)用。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供貸款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提前還款，如何計(jì)算提前還款獎(jiǎng)勵(lì)或減免利息？根據(jù)附件中的提前還款獎(jiǎng)勵(lì)辦法進(jìn)行計(jì)算。2.抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降，如何處理？甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)賠付金額償還借款。3.甲方變更信息，如何通知乙方？甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方。4.乙方