房屋拆除合同(2024版)

編號：__________房屋拆除合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋拆除合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章：房屋拆除項目2.1房屋基本信息2.2拆除范圍和內容2.3拆除要求和標準第三章：合同價格3.1拆除費用構成3.2拆除費用計算3.3價格調整條款第四章：合同履行4.1拆除工程的進度安排4.2拆除過程中的安全責任4.3拆除工程的驗收標準第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3變更和解除合同的程序第六章：合同的違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的具體規(guī)定6.3違約責任的免除第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁條款7.3法律適用第八章：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條款第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責任第十章：合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2轉讓的程序10.3轉讓后的合同責任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的通知程序11.3不可抗力對合同履行的影響第十二章：稅收和費用12.1稅收的承擔12.2其他費用的承擔12.3費用支付的程序第十三章：附則13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3合同的修訂和補充第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內容說明14.3附件的補充和修訂合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方：（全稱）乙方：（全稱）本合同甲方是指擁有房屋所有權的個人或單位，乙方是指承擔房屋拆除工作的個人或單位。1.2合同目的和原則合同的目的是明確雙方在房屋拆除過程中的權利和義務，確保拆除工程順利進行。合同履行原則：平等、自愿、誠實、信用。1.3合同文件的組成本合同由合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件組成。第二章：房屋拆除項目2.1房屋基本信息房屋地址：（詳細地址）房屋結構：（結構類型）房屋面積：（平方米）2.2拆除范圍和內容拆除范圍包括：建筑物、構筑物及其附屬設施。2.3拆除要求和標準拆除工作應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行，確保拆除過程中的人身和財產安全。第三章：合同價格3.1拆除費用構成拆除費用包括：拆除施工費、拆除運輸費、拆除廢棄物處理費等。3.2拆除費用計算拆除費用的計算以房屋面積為基礎，按照約定的單價和總價計算。3.3價格調整條款如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整拆除費用。第四章：合同履行4.1拆除工程的進度安排拆除工程應按照雙方約定的時間表進行，如有特殊情況，乙方應及時通知甲方。4.2拆除過程中的安全責任乙方應采取措施確保拆除過程中的人身和財產安全，防止事故發(fā)生。4.3拆除工程的驗收標準拆除工程完成后，雙方應共同進行驗收，確保拆除質量符合約定標準。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同解除的條件合同解除的條件按照相關法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。5.3變更和解除合同的程序合同變更或解除應通過書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。第六章：合同的違約責任6.1違約行為的認定違約行為包括不履行合同義務或履行合同義務不符合約定。6.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。6.3違約責任的免除不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。7.2仲裁條款如雙方選擇仲裁，仲裁地點和仲裁機構按照雙方約定執(zhí)行。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止條件按照相關法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。8.3合同的續(xù)約條款合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護期限保密信息保護期限自合同終止之日起計算，為期五年。9.3保密信息泄露的責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十章：合同的轉讓10.1合同轉讓的條件合同轉讓需雙方書面同意。10.2轉讓的程序轉讓程序包括通知對方、辦理相關手續(xù)等。10.3轉讓后的合同責任轉讓后，新的合同方承擔原合同方的權利和義務。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力包括自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的通知程序一方遇到不可抗力事件時，應及時通知對方。11.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力事件影響合同履行時，雙方互不承擔責任。第十二章：稅收和費用12.1稅收的承擔稅收按照相關法律法規(guī)承擔。12.2其他費用的承擔其他費用按照雙方約定承擔。12.3費用支付的程序費用支付按照雙方約定的程序進行。第十三章：附則13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期合同終止日期按照雙方約定執(zhí)行。13.3合同的修訂和補充合同修訂和補充需雙方書面同意。第十四章：附件14.1附件列表附件包括房屋拆除計劃、安全措施等。14.2附件內容說明附件內容說明詳見附件。14.3附件的補充和修訂附件的補充和修訂需雙方書面同意。甲方：（簽字）日期：____年____月____日乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定拆除隊伍甲方有權指定拆除隊伍，乙方應無條件接受。如乙方對甲方指定的拆除隊伍有異議，甲方應進行合理調整。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對拆除過程進行全程監(jiān)督，以確保拆除工作符合約定的標準和要求。1.3甲方變更權在合同履行過程中，甲方有權根據實際情況變更拆除范圍和內容。乙方應按照甲方的變更要求進行調整。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提供拆除方案乙方應提供詳細的拆除方案，包括拆除計劃、安全措施等，并提交給甲方審批。2.2乙方按時完成拆除工作乙方應按照約定的時間完成拆除工作，如有延期，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方質量保障乙方應保證拆除工作的質量，確保拆除后的場地符合約定的要求。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調甲方和乙方的關系，確保拆除工程的順利進行。3.2第三方中介的公正性第三方中介應保持公正性，不得偏袒任何一方，以確保合同的公平履行。3.3第三方中介的調解權在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方中介有權進行調解，雙方應予以尊重。附加條款的說明：1.甲方為主導時的特殊條款這些條款賦予了甲方在拆除過程中的主導權，包括指定拆除隊伍、監(jiān)督權和變更權。這是為了確保甲方在拆除過程中的利益得到保障，同時要求乙方積極配合甲方的要求，確保拆除工作的順利進行。2.乙方為主導時的特殊條款這些條款規(guī)定了乙方在拆除過程中的責任和義務，包括提供拆除方案、按時完成拆除工作和保證拆除質量。這是為了確保乙方能夠按照約定的標準和要求完成拆除工作，同時要求乙方對拆除過程進行有效管理，確保拆除工作的順利進行。3.第三方中介為主導時的特殊條款這些條款規(guī)定了第三方中介在拆除過程中的職責和公正性，包括協(xié)調甲方和乙方的關系、保持公正性以及擁有調解權。這是為了確保第三方中介能夠有效地履行其職責，維護合同的公平性，同時要求甲方和乙方尊重第三方中介的調解結果，共同促進合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋拆除計劃2.拆除安全措施3.拆除費用明細4.拆除工程進度表5.拆除質量驗收標準6.房屋拆除前后的照片或視頻資料7.合同履行過程中的通信記錄8.第三方中介的服務協(xié)議9.拆除隊伍的資質證明10.相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的復印件二、違約行為及認定：1.不按照約定時間完成拆除工作2.拆除質量不符合約定的標準3.未經甲方同意擅自變更拆除范圍和內容4.未按照約定的費用計算方式進行拆除費用的計算5.未按照約定的進度安排進行拆除工程的進度6.未保證拆除過程中的安全責任7.違反保密條款，泄露甲方或乙方提供的保密信息8.未經甲方或乙方同意，第三方中介擅自變更合同內容9.第三方中介未能保持公正性，偏袒任何一方10.未按照調解結果履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：指不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.合同轉讓：指合同的一方將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。5.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。7.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)調的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力事件導致拆除工作無法進行時，應及時通知對方，并協(xié)商調整合同履行時間。2.如乙方拆除質量不符合約定，甲方應要求乙方及時整改，必要時可請第三方專業(yè)機構進行評估。3.如甲方變更拆除范圍和內容，乙方應根據新的要求進行調整，并重新提交拆除方案。4.拆除費用的計算和支付應嚴格按照約定的方式和時間進行，如有爭議，可協(xié)商解決。5.拆除工程進度應按照約定的時間表進行，如有延期，乙方應承擔相應的違約責任。6.拆除過程中的安全責任應由乙方承擔，如發(fā)生安全事故，應及時報告甲方并采取措施。7.保密信息泄露時，泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失。8.合同轉讓應經雙方同意，并辦理相關手續(xù)，否則轉讓無效。9.第三方中介的調解結果應有雙方認可，如一方不接受調解結果，可依法解決爭議。