無證二手房銷售合同范本

無證二手房銷售合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的二手房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______（如有），土地使用權(quán)證號(hào)_______（如有）。1.2甲方保證對上述房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，辦理完房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（第三方主體）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的二手房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)，確保甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)益。1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對乙方進(jìn)行資信審查，確保乙方具備購買房屋的能力和意愿。1.3丙方在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保證對上述房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4甲方應(yīng)獲得丙方提供的擔(dān)保和服務(wù)，確保乙方的支付義務(wù)得到履行。第三條乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，辦理完房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.3如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同成交價(jià)格的____%。3.4乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)請求丙方介入解決，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條丙方權(quán)益及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行資信審查，并承擔(dān)審查結(jié)果的責(zé)任。4.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和建議，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。4.3丙方應(yīng)對乙方的支付義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同。4.4如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)按照甲方的要求，采取必要的措施保障甲方的權(quán)益。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（第三方主體）：____________________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶相關(guān)文件第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個(gè)公平、安全的交易環(huán)境，確保甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)益。丙方作為第三方主體，具有專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供資信審查、專業(yè)咨詢和監(jiān)督支付等服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體丙方，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的支付義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方可以利用丙方的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獲得更好的交易建議和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（第三方主體）：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的二手房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供擔(dān)保和服務(wù)，確保甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并與丙方達(dá)成一致，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)，確保甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)益。1.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，對甲方進(jìn)行資信審查，確保甲方具備出售房屋的權(quán)利和能力。1.3丙方在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助乙方和甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定購買房屋，并按照約定支付房價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，辦理完房屋過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。2.4乙方應(yīng)獲得丙方提供的擔(dān)保和服務(wù)，確保甲方的履行義務(wù)得到保障。第三條甲方權(quán)益及違約限制3.1甲方應(yīng)保證對上述房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同成交價(jià)格的____%。3.5甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)請求丙方介入解決，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條丙方權(quán)益及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，對甲方進(jìn)行資信審查，并承擔(dān)審查結(jié)果的責(zé)任。4.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和建議，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。4.3丙方應(yīng)對甲方的履行義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同。4.4如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，丙方應(yīng)按照乙方的要求，采取必要的措施保障乙方的權(quán)益。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（第三方主體）：____________________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確