精簡(jiǎn)版租賃合同

精簡(jiǎn)版租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物的地址：1.2租賃物的面積：1.3租賃物的用途：1.4租賃物的現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為折舊費(fèi)用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物交還給甲方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施安全，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，按時(shí)收取租金。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，將租賃物交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施安全檢測(cè)報(bào)告5.租金支付記錄6.轉(zhuǎn)租同意書（如有）7.違約金支付記錄8.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物：甲方違約。2.甲方未保證租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施安全：甲方違約。3.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量收取租金：甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金：乙方違約。5.乙方未合理使用租賃物，損壞租賃物：乙方違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人使用的人。2.承租人：租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的人。3.租賃物：出租人擁有的財(cái)產(chǎn)，供承租人使用。4.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃物，確保乙方正常使用。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃期滿后，乙方無法遷離租賃物。解決辦法：甲方可依法要求乙方遷離租賃物，并支付折舊費(fèi)用