土地轉(zhuǎn)讓的居間合同范本(2024版)

編號：__________土地轉(zhuǎn)讓的居間合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地轉(zhuǎn)讓的居間合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3居間方主體信息第二章：土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置與面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地現(xiàn)狀描述2.4轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利與義務(wù)第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3價款支付的憑證與手續(xù)第四章：土地過戶與登記4.1土地過戶流程4.2過戶所需材料4.3過戶費用承擔(dān)4.4土地登記手續(xù)第五章：合同的履行與保證5.1轉(zhuǎn)讓方的履行保證5.2受讓方的履行保證5.3居間方的履行保證第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：稅費承擔(dān)10.1土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費10.2稅費承擔(dān)主體及方式第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密期限第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)12.3合同繼承的條件第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的修訂與補充13.3附件列表第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的份數(shù)及保存方式合同編號_________第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_________1.1.2轉(zhuǎn)讓方注冊地址：_________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法人代表：_________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及電話：_________1.2受讓方主體信息1.2.1受讓方全稱：_________1.2.2受讓方注冊地址：_________1.2.3受讓方法人代表：_________1.2.4受讓方聯(lián)系人及電話：_________1.3居間方主體信息1.3.1居間方全稱：_________1.3.2居間方注冊地址：_________1.3.3居間方法人代表：_________1.3.4居間方聯(lián)系人及電話：_________第二章：土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置與面積2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面積：_________平方米2.2土地用途及規(guī)劃2.2.1土地用途：_________2.2.2土地規(guī)劃許可：_________2.3土地現(xiàn)狀描述2.3.1土地現(xiàn)狀：_________2.4轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利與義務(wù)2.4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)：_________2.4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)：_________第三章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總金額：_________元3.1.2幣種：_________3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：_________3.2.2支付期限：_________3.3價款支付的憑證與手續(xù)3.3.1支付憑證：_________3.3.2支付手續(xù)：_________第四章：土地過戶與登記4.1土地過戶流程4.1.1過戶流程步驟：_________4.2過戶所需材料4.2.1過戶材料清單：_________4.3過戶費用承擔(dān)4.3.1過戶費用承擔(dān)方：_________4.3.2費用金額及支付方式：_________4.4土地登記手續(xù)4.4.1登記手續(xù)流程：_________第五章：合同的履行與保證5.1轉(zhuǎn)讓方的履行保證5.1.1轉(zhuǎn)讓方履約保證條款：_________5.2受讓方的履行保證5.2.1受讓方履約保證條款：_________5.3居間方的履行保證5.3.1居間方履約保證條款：_________第六章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任條款：_________7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1受讓方違約責(zé)任條款：_________7.3居間方的違約責(zé)任7.3.1居間方違約責(zé)任條款：_________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：_________8.1.2雙方同意選擇的解決機構(gòu)：_________8.2仲裁機構(gòu)選擇8.2.1仲裁機構(gòu)名稱：_________8.2.2仲裁地點：_________8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟管轄法院：_________第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：_________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：_________9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件：_________第十章：稅費承擔(dān)10.1土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費10.1.1稅費名稱：_________10.1.2稅費承擔(dān)主體及方式：_________第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息范圍：_________11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.2.1保密責(zé)任承擔(dān)：_________11.3保密期限11.3.1保密期限：_________第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓條件：_________12.2轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)12.2.1轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)：_________12.3合同繼承的條件12.3.1合同繼承條件：_________第十三章：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.1.1其他權(quán)利義務(wù)內(nèi)容：_________13.2合同的修訂與補充13.2.1修訂與補充方式：_________13.3附件列表13.3.1附件名稱：_________第十四章：附則14.1合同的生效日期14.1.1合同生效日期：_________14.2合同的終止日期14.2.1合同終止日期：_________14.3合同的份數(shù)及保存方式14.3.1合同份數(shù)：_________14.3.2保存方式：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________丙方（居間方）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外溢價條款甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，按照合同約定的價格，向乙方支付額外溢價款，作為對乙方在合同履行過程中的額外獎勵。額外溢價款的具體金額為人民幣____元。2.優(yōu)先購買權(quán)條款如甲方在合同有效期內(nèi)計劃將轉(zhuǎn)讓土地出售給第三方，甲方應(yīng)事先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在接到通知后五個工作日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)，行使方式為以同等條件下不低于第三方提供的價格購買該土地。3.土地開發(fā)條款甲方承諾在土地過戶完成后，按照合同約定的用途及規(guī)劃，啟動土地開發(fā)工作。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)啟動開發(fā)工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，甲方應(yīng)支付人民幣____元的違約金。4.土地使用權(quán)期限延長條款如因政策原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)期限需延長，甲方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)期限延長手續(xù)所產(chǎn)生的費用。延長手續(xù)應(yīng)在土地使用權(quán)到期前六個月內(nèi)完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.預(yù)付款條款乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣____元。預(yù)付款支付后，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。2.履約保函條款乙方要求甲方提供履約保函，以確保甲方履行合同義務(wù)。履約保函金額為人民幣____元，保函有效期至合同終止之日起____天。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條款如甲方在合同有效期內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每延遲一天，甲方應(yīng)支付人民幣____元的違約金。4.乙方開發(fā)權(quán)保障條款甲方應(yīng)保證乙方在土地過戶完成后，擁有對該土地的開發(fā)權(quán)。如甲方在土地過戶完成后，未能按照約定向乙方提供開發(fā)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款中介方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付中介費用，中介費用金額為人民幣____元。中介費用支付后，中介方有權(quán)獲得合同約定的傭金。2.中介信息披露條款中介方應(yīng)如實向甲方和乙方披露與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部信息，如隱瞞或虛假陳述，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介服務(wù)范圍及責(zé)任條款中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)確保合同的順利履行，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密條款中介方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得向第三方披露。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方公司章程及相關(guān)證件復(fù)印件4.受讓方公司章程及相關(guān)證件復(fù)印件5.居間方資質(zhì)證書及相關(guān)證件復(fù)印件6.土地評估報告復(fù)印件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。2.乙方未按約定時間支付預(yù)付款，視為違約。3.甲方未按約定啟動土地開發(fā)工作，視為違約。4.甲方未按約定提供開發(fā)權(quán)，視為違約。5.中介方未如實披露信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。6.中介方未履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人對土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間方：在土地轉(zhuǎn)讓過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：合同約定的一方在同等條件下優(yōu)先于第三方購買商品或服務(wù)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付價款解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。2.問題：乙方延遲支付預(yù)付款解決辦法：催促乙方盡快支付預(yù)付款，并按照合同約定支付違約金。3.問題：甲方未按約定啟動開發(fā)工作解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定啟動開發(fā)工作，否則需支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供開發(fā)權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供開發(fā)權(quán)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：中介方未如實披露信息解決辦法：解除合同，并要求中介方支付違約金。6.問題：中介方未履行保密義務(wù)解決辦