鏈家租房全權(quán)授權(quán)代理

鏈家租房全權(quán)授權(quán)代理合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托給乙方進(jìn)行出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）全權(quán)委托給乙方進(jìn)行出租。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。1.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給乙方。二、租賃代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自__________年__月__日至__________年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該協(xié)議到期前__________日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、出租價(jià)格及支付方式3.1乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，與租客協(xié)商確定租金價(jià)格，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.2甲方同意按照乙方與租客達(dá)成的租金價(jià)格收取租金。3.3租金支付方式：租客每月__________日前將租金支付給乙方，乙方每月__________日前將租金支付給甲方。四、房屋管理及維修4.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于招租、租金收取、房屋維護(hù)等。4.2房屋維修：因房屋正常使用磨損或自然原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或變更本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金給甲方，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋及附屬設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.維修費(fèi)用支付證明文件5.房屋租賃合同范本6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施鑰匙，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金給甲方，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行房屋管理及維修，視為違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，提前解除或變更本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指被授權(quán)進(jìn)行房屋出租管理的代理人。3.租金：指租客按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：指因房屋正常使用磨損或自然原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞所需的維修費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施鑰匙：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并提前通知乙方。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商支付事宜，并確保租金的正常支付。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金給甲方：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定進(jìn)行房屋管理及維修：乙方應(yīng)及時(shí)處理房屋管理及維修事宜，確保房屋的正常使用。5.雙方提前解除或變更本協(xié)議：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有者，希望將房屋出租獲取收益。2.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備房屋出租管理經(jīng)驗(yàn)。3.甲方希望將房屋全權(quán)委托給乙方進(jìn)行出租管理