房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

編號：__________房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3房屋信息第二章：房屋權(quán)益描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況第三章：權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式第四章：合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間第五章：合同履行與交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付后的責(zé)任第六章：房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險責(zé)任11.3房屋稅費承擔(dān)第十二章：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章頁合同編號_________第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人姓名：1.1.2轉(zhuǎn)讓人身份證號：1.1.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：1.1.4轉(zhuǎn)讓人住址：1.2受讓人信息1.2.1受讓人姓名：1.2.2受讓人身份證號：1.2.3受讓人聯(lián)系方式：1.2.4受讓人住址：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋所有權(quán)證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：第二章：房屋權(quán)益描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)歸屬：2.1.2房屋是否有抵押：2.1.3房屋是否有租賃：2.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件名稱：2.2.2權(quán)屬證明文件編號：2.2.3權(quán)屬證明文件有效期限：2.2.4權(quán)屬證明文件其他相關(guān)信息：2.3房屋使用情況2.3.1房屋目前使用人：2.3.2房屋使用情況描述：第三章：權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益種類：3.1.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體范圍：3.1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓是否包括附屬設(shè)施：3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格3.2.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓總價款：3.2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓支付方式：3.2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓支付時間表：3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式3.3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式：3.3.2轉(zhuǎn)讓過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)：第四章：合同金額與支付方式4.1合同金額4.1.1合同總金額：4.1.2合同金額幣種：4.1.3合同金額支付方式：4.2支付方式4.2.1支付方式名稱：4.2.2支付方式具體操作流程：4.3支付時間4.3.1首期付款時間：4.3.2尾款支付時間：第五章：合同履行與交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時應(yīng)滿足的條件：5.2.2房屋交付時需要提供的文件：5.3房屋交付后的責(zé)任5.3.1交付后房屋出現(xiàn)問題的責(zé)任歸屬：5.3.2交付后房屋維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任：第六章：房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理地點：6.1.2過戶手續(xù)辦理時間：6.1.3過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)：6.2過戶費用承擔(dān)6.2.1過戶費用的承擔(dān)方：6.2.2過戶費用的大致金額：第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件：7.1.2合同變更的程序：7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件：7.2.2合同解除的程序：第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓人未按約定時間交付房屋的違約金計算方式：8.1.2轉(zhuǎn)讓人未按約定履行其他義務(wù)的違約責(zé)任：8.2受讓人違約責(zé)任8.2.1受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的違約金計算方式：8.2.2受讓人未按約定履行其他義務(wù)的違約責(zé)任：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：9.1.2爭議解決地點：9.1.3爭議解決時效：9.2爭議解決費用承擔(dān)9.2.1爭議解決費用的承擔(dān)方：9.2.2爭議解決費用的計算方式：第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件：10.1.2合同生效的證明文件：10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：10.2.2合同終止后的處理方式：10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件：10.3.2合同解除后的處理方式：第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.1.1房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方：11.1.2房屋維修的具體規(guī)定：11.2房屋保險責(zé)任11.2.1房屋保險的承擔(dān)方：11.2.2房屋保險的具體規(guī)定：11.3房屋稅費承擔(dān)11.3.1房屋稅費的承擔(dān)方：11.3.2房屋稅費的具體規(guī)定：第十二章：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1合同總份數(shù)：12.1.2各方的保存份數(shù)：第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.1.1附件名稱：13.1.2附件編號：13.1.3附件其他相關(guān)信息：13.2其他相關(guān)文件13.2.1附件名稱：13.2.2附件編號：13.2.3附件其他相關(guān)信息：第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署年月日：14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：14.3簽字蓋章頁14.3.1轉(zhuǎn)讓人簽字：14.3.2受讓人簽字：14.3.3見證人簽字：14.3.4簽字日期：轉(zhuǎn)讓人：______________________受讓人：______________________見證人：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的轉(zhuǎn)讓時間，但需提前至少30天通知乙方。1.2若甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同總價款的10%的違約金。1.3甲方應(yīng)在合同簽署后5個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋權(quán)屬證明文件的原件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的金額和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于逾期金額的1%的違約金。2.3乙方應(yīng)在合同簽署后5個工作日內(nèi)，向甲方出示受讓人身份證明文件的原件。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.3若第三方中介未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付給甲方和乙方各自相當(dāng)于合同總價款的5%的違約金。附加條款四：合同履行過程中的其他約定4.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。4.2雙方應(yīng)積極配合對方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。4.3雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同的內(nèi)容。附加條款五：爭議解決方式的補充約定5.1雙方同意，在解決合同爭議時，優(yōu)先選擇友好協(xié)商的方式，若協(xié)商不成，再采取其他爭議解決方式。5.2雙方同意，若選擇訴訟解決爭議，應(yīng)在中國境內(nèi)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.受讓人身份證明文件3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋維修責(zé)任的具體規(guī)定5.房屋保險責(zé)任的具體規(guī)定6.房屋稅費承擔(dān)的具體規(guī)定7.合同簽署的授權(quán)書（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未按約定時間交付房屋：指轉(zhuǎn)讓人未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給受讓人。2.受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：指受讓人未能在合同約定的時間內(nèi)按照約定的金額和方式向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓款。3.第三方中介未按約定時間完成過戶手續(xù)：指第三方中介未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.雙方擅自變更或解除合同：指雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。5.雙方未積極配合對方完成合同約定的各項義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，未能積極配合對方完成合同約定的各項義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指房屋所有權(quán)人，將其房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人的一方。2.受讓人：指接受轉(zhuǎn)讓人房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓的一方。3.第三方中介：指在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中提供居間服務(wù)的一方。4.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下過戶至受讓人名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同簽署日期：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章的日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與轉(zhuǎn)讓人協(xié)商，要求其承擔(dān)違約金或采取其他補救措施。2.受讓人支付轉(zhuǎn)讓款延遲：與受讓人協(xié)商，要求其盡快支付轉(zhuǎn)讓款，并按約定支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：與第三方中介協(xié)商，要求其加快辦理速度，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.房屋維修責(zé)任爭議：參照附件中的房屋維修責(zé)任具體規(guī)定進(jìn)行解決。5.房屋保險責(zé)任爭議：參