化妝品店租賃承包協(xié)議

化妝品店租賃承包協(xié)議合同編號：__________化妝品店租賃承包協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金等條款。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每平方米每月人民幣______元，店鋪面積為______平方米，每月租金總額為人民幣______元。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方因經(jīng)營需要對店鋪進行裝修、改造等費用，由乙方承擔(dān)。第三條經(jīng)營范圍3.1乙方應(yīng)在承包期內(nèi)按照化妝品店的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得經(jīng)營與化妝品無關(guān)的商品。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)銷售的化妝品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。4.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.化妝品店租賃承包協(xié)議2.店鋪平面圖3.化妝品店經(jīng)營范圍列表4.化妝品店內(nèi)部裝修設(shè)計方案5.化妝品店設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明文件7.維修與保養(yǎng)記錄8.合同變更/解除申請書9.違約金支付證明文件10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期提供店鋪：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.乙方銷售假冒偽劣產(chǎn)品：認(rèn)定乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有化妝品店并將其租賃給承包方的甲方。2.承包方：指租賃甲方化妝品店并負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的乙方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的店鋪承包費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的一定比例的額外費用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在承包期內(nèi)可以在店鋪內(nèi)進行經(jīng)營的商品類別。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備維修問題：聯(lián)系甲方或甲方指定的維修人員進行維修。2.租金支付問題：確保在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定賬戶。3.經(jīng)營范圍違規(guī)問題：遵守合同約定，不得經(jīng)營與化妝品無關(guān)的商品。4.銷售假冒偽劣產(chǎn)品問題：加強進貨渠道管理，確保銷售產(chǎn)品質(zhì)量。5.合同變更/解除問題：提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方