二手房屋代銷協(xié)議

二手房屋代銷協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房屋代銷協(xié)議甲方（出售方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代銷方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋委托給乙方進(jìn)行代銷；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供二手房屋代銷服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條代銷期限2.1本協(xié)議的代銷期限為__________個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2代銷期滿后，如房屋未成功出售，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。第三條代銷費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的銷售價(jià)格成功銷售房屋。3.2乙方代銷成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代銷費(fèi)用，代銷費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%。3.3代銷費(fèi)用支付方式：房屋成交后，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代銷費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行銷售；（2）按照本協(xié)議約定的價(jià)格出售房屋，不得擅自提高或降低銷售價(jià)格；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋順利交易。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極尋找潛在買家，推廣房屋，提高銷售速度；（2）如實(shí)向買家介紹房屋情況，確保房屋交易信息的真實(shí)性；（3）代為處理與房屋銷售相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的代銷費(fèi)用的__________%。6.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付代銷費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供代銷服務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（代銷方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋銷售價(jià)格確認(rèn)書6.代銷費(fèi)用支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代銷費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代銷費(fèi)用，否則視為違約。2.甲方擅自提高或降低銷售價(jià)格：甲方不得擅自改變約定的銷售價(jià)格，否則視為違約。3.乙方未如實(shí)介紹房屋情況：乙方應(yīng)如實(shí)向買家介紹房屋情況，如故意隱瞞或虛假宣傳，視為違約。4.乙方未積極尋找潛在買家：乙方應(yīng)盡最大努力尋找潛在買家，如未履行該義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋代銷協(xié)議：指甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供二手房屋代銷服務(wù)的協(xié)議。2.代銷費(fèi)用：指乙方成功銷售房屋后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，通常為房屋成交價(jià)的百分比。3.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到買家名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不符：如實(shí)際房屋情況與甲方提供的信息不符，應(yīng)及時(shí)溝通并更正相關(guān)信息。2.買家支付誠意金或定金后放棄購買：雙方可協(xié)商處理，如買家原因，誠意金或定金可不予退還；如甲方原因，甲方應(yīng)雙倍退還誠意金或定金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，按要求提供相關(guān)材料，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方