電子產(chǎn)品店租賃協(xié)議

電子產(chǎn)品店租賃協(xié)議合同編號：__________電子產(chǎn)品店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店鋪及面積1.乙方租賃甲方的店鋪，店鋪面積為__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)支付租金。2.乙方支付租金后，甲方提供店鋪及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。四、經(jīng)營范圍1.乙方在租賃期間從事電子產(chǎn)品及相關(guān)配件的銷售、維修等經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法及違規(guī)業(yè)務(wù)。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，店鋪及相關(guān)設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、水電及物業(yè)管理費1.租賃期內(nèi)，店鋪的水電費用由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.任何一方不得單方面解除本協(xié)議，如有一方需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離店鋪，并支付違約金__________元。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.租賃合同副本4.水電費用單據(jù)5.物業(yè)管理費用單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金計算公式說明9.店鋪設(shè)施清單10.租賃期滿后的評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動3.乙方未按約定使用和維護(hù)店鋪設(shè)施4.乙方逾期搬離店鋪5.甲方未按約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施使用權(quán)6.甲方未按約定承擔(dān)水電費用7.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費用8.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)9.任何一方單方面解除或變更協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間期限。4.租金：指承租方為使用店鋪及相關(guān)設(shè)施而支付的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間被允許從事的經(jīng)營活動。7.維修與保養(yǎng)：指對店鋪及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修理。8.水電費用：指店鋪在租賃期間使用水電網(wǎng)所產(chǎn)生的費用。9.物業(yè)管理費：指店鋪在租賃期間物業(yè)管理公司提供的服務(wù)費用。10.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滯納金。2.乙方未遵守經(jīng)營范圍：甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.店鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，并要求乙方承擔(dān)維修費用。4.水電費用爭議：可查閱水電費用單據(jù)，核實費用并協(xié)商解決。5.物業(yè)管理費用的爭議：可查閱物業(yè)管理費用單據(jù)，核實費用并協(xié)商解決。6.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.違約行為：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.電子產(chǎn)品店主與房東之間的租賃關(guān)系確立。2.電