房屋居間買賣合同

房屋居間買賣合同合同編號(hào)：__________房屋居間買賣合同1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________3.1名稱：____________________3.2住所地：____________________3.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________3.4聯(lián)系電話：____________________3.5電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋為甲方所有，位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方應(yīng)保證對(duì)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，且有權(quán)出售該房屋。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照丙方確定的貸款銀行和貸款條款辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方的中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付丙方中介費(fèi)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。4.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將中介費(fèi)支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的10%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付中介費(fèi)的，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋買賣合同草稿5.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書6.貸款銀行所需的相關(guān)文件7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間、金額交付標(biāo)的房屋的，屬于違約行為。2.乙方未按本合同約定時(shí)間、金額支付首付款及貸款金額的，屬于違約行為。3.丙方未按本合同約定提供中介服務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于特定地址。2.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。3.貸款金額：指乙方通過貸款方式支付給甲方的剩余房款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同買賣價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付首付款及貸款金額。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付首付款及貸款金額，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.問題：丙方未按照約定提供中介服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如未提供，應(yīng)支付違約金給甲方