2024年住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同

2024年住宅區(qū)物業(yè)委托管理合同甲方（委托方）：__________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________

乙方（受托方）：__________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)委托管理事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.住宅區(qū)名稱(chēng)：______________________

地址：_____________________________

建筑面積：_______________________

入住率：_________________________

2.物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)收繳等。

二、委托管理內(nèi)容

1.物業(yè)費(fèi)收?。阂曳截?fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.公共區(qū)域維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

3.客戶(hù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和建議，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

4.其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)的要求，乙方可提供其他有償服務(wù)。

三、委托期限

本合同委托管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照物業(yè)委托管理服務(wù)合同約定的內(nèi)容，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以滿(mǎn)足乙方物業(yè)委托管理工作的需要。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)委托管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定的內(nèi)容，收取約定的費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為住宅區(qū)提供物業(yè)委托管理服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)糾正不符合約定服務(wù)的行為。

（4）乙方應(yīng)尊重和遵守業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積____元。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。逾期支付的，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3.其他費(fèi)用：乙方提供有償服務(wù)的，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。

六、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)和權(quán)利。

2.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

3.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同條款中的中文和英文字母均為同等效力。

4.本合同期限屆滿(mǎn)前，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同；否則，本合同終止。

5.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，在協(xié)商、調(diào)解不成的情形下，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，任何一方不得變更或解除本合同。