廉租房交易合同

廉租房交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3乙方應(yīng)于查驗(yàn)合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4甲方應(yīng)于收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供如下證件：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。乙方應(yīng)提供如下證件：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3如因政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е略摲课轃o(wú)法交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋查驗(yàn)報(bào)告6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付房款，視為乙方違約。3.因政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е路课轃o(wú)法交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照優(yōu)惠政策提供的住房。2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到政策變化、政府征收、征用等情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廉租房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)廉租房的符合條件的低收入家庭。3.雙