買房委托代理書樣本

買房委托代理書樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購買房產(chǎn)事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方擬購買的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋戶型：__________。2.甲方擬購買的房產(chǎn)為新建房屋，開發(fā)商名稱：__________，開發(fā)商地址：__________。3.甲方擬購買的房產(chǎn)為二手房，原業(yè)主姓名：__________，原業(yè)主聯(lián)系方式：__________。4.甲方擬購買的房產(chǎn)用途：__________（如自住、投資、出租等）。二、委托代理事項1.乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方辦理購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于：看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、辦理過戶、繳納稅費等。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的購房建議和服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得利用甲方名義進(jìn)行違法活動。三、委托代理期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________個月。2.有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。3.有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由拒絕履行代理職責(zé)。四、費用及支付1.乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、餐飲等，由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時支付相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)向甲方提供正式的收費憑證。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.授權(quán)委托書4.房屋買賣合同5.貸款合同6.過戶登記申請書7.稅費支付憑證8.費用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成購房事宜，視為違約。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。3.甲方未按約定支付相關(guān)費用，視為違約。4.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。5.代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理購房事宜的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成購房事宜。解決辦法：雙方協(xié)商延長合同有效期，或甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按約定支付相關(guān)費用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即與開發(fā)商溝通，要求修復(fù)質(zhì)量問題，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買新建房屋，需乙方提供代