廣東房產(chǎn)購買合同樣本

廣東房產(chǎn)購買合同樣本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣東省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.2甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證其具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并愿意按照本合同約定支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購房款的____%。6.2若甲方未按照本合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（或授權(quán)代表）：__________乙方代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋買賣合同模板6.過戶登記所需的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，即使用土地的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費(fèi)用。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋：乙方可以要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定支付購房款：甲方可以要求乙方支付購房款，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或要求賠償損失。5.房屋過戶登記過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)共同配合解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方擁有的