車位銷售合同案例

車位銷售合同案例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條車位基本情況1.1車位位于____________________（詳細(xì)地址），車位號(hào)/位置為____________________。1.2車位的規(guī)劃用途為____________________，權(quán)屬性質(zhì)為____________________。1.3甲方對(duì)該車位擁有完全的所有權(quán)或合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。第二條車位價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，車位的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付車位價(jià)款：（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為車位定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的車位價(jià)款支付給甲方；（3）乙方支付的車位價(jià)款，甲方出具正式發(fā)票。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用；3.2乙方自車位交付之日起，享有車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定；3.3甲方保證乙方在購買車位后，享有該車位的專用權(quán)，不得將車位再行出售或抵押給第三方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；4.2乙方應(yīng)按期支付車位價(jià)款，并遵守車位的物業(yè)管理規(guī)定；4.3本車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由乙方自行辦理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付車位的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價(jià)款的____%；5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付車位價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位價(jià)款的____%；5.3一方當(dāng)事人違反合同的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.車位所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.車位的規(guī)劃用途和權(quán)屬性質(zhì)證明文件3.甲方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件4.乙方的身份證明文件5.成交確認(rèn)單6.支付憑證7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付車位：甲方違約。2.乙方未按合同約定的時(shí)間支付車位價(jià)款：乙方違約。3.甲方未保證車位的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：甲方違約。4.乙方未遵守車位的物業(yè)管理規(guī)定：乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。3.車位：指用于停泊車輛的固定空間。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付車位：甲方應(yīng)按照違約金約定向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時(shí)間。2.乙方延遲支付車位價(jià)款：乙方應(yīng)按照違約金約定向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商具體支付時(shí)間。3.車位權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證實(shí)其對(duì)車位的所有權(quán)或使用權(quán)，如糾紛無法解決，可依法向法院提起訴訟。4.物業(yè)管理規(guī)定違反：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生違反行為，應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車位所有權(quán)人或合法使用人。2.乙方為購買車位并使用車位的自然人或法人。3