建筑與工程咨詢服務(wù)租賃協(xié)議

建筑與工程咨詢服務(wù)租賃協(xié)議合同編號：__________一、租賃服務(wù)內(nèi)容（1）項目可行性研究；（2）工程設(shè)計；（3）工程招標代理；（4）工程監(jiān)理；（5）工程造價咨詢；（6）其他與建筑與工程相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2承租方應(yīng)按照出租方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容進行使用，不得擅自改變咨詢服務(wù)用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式（1）項目可行性研究：人民幣____元/項；（2）工程設(shè)計：人民幣____元/平方米；（3）工程招標代理：人民幣____元/項；（4）工程監(jiān)理：人民幣____元/項；（5）工程造價咨詢：人民幣____元/項；（6）其他與建筑與工程相關(guān)的咨詢服務(wù)：雙方協(xié)商確定。3.2承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3租金支付周期為一個月，自租賃開始之日起計算。四、服務(wù)質(zhì)量和保障4.1出租方應(yīng)保證其所提供的建筑與工程咨詢服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照承租方的需求提供咨詢服務(wù)，確保服務(wù)及時、準確、高效。4.3承租方對出租方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求出租方在收到異議之日起五個工作日內(nèi)予以改正。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至租賃期滿之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方退還部分或全部租金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.建筑與工程咨詢服務(wù)租賃協(xié)議2.租賃服務(wù)內(nèi)容詳細說明3.租金支付證明4.服務(wù)質(zhì)量保證文件5.保密協(xié)議6.乙方公司資質(zhì)證明7.甲方公司資質(zhì)證明8.咨詢服務(wù)項目進度計劃9.咨詢服務(wù)成果交付證明10.雙方簽署的變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不符合協(xié)議約定、服務(wù)進度嚴重滯后、服務(wù)成果不符合行業(yè)標準等。2.出租方未按照約定時間提供服務(wù)：未能在約定的時間節(jié)點提供服務(wù)或完成服務(wù)進度。3.承租方未按照約定支付租金：未能在約定的支付周期內(nèi)支付租金。4.雙方未履行保密義務(wù)：泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：提供建筑與工程咨詢服務(wù)的一方。2.承租方：接受建筑與工程咨詢服務(wù)的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：承租方根據(jù)租賃服務(wù)內(nèi)容向出租方支付的費用。5.服務(wù)質(zhì)量：出租方提供服務(wù)的水平、準確性、及時性等。6.保密義務(wù)：雙方對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。7.違約金：違約方根據(jù)違約程度向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)進度不符合約定：與甲方溝通，調(diào)整服務(wù)進度計劃，確保按時完成服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或重新提供服務(wù)。3.租金支付延遲：提醒承租方按時支付租金，必要時依法追討欠款。4.泄露商業(yè)秘密等敏感信息：啟動保密協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致無法履行合同：根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃或解除合同。6.合同條款不明確或發(fā)生爭議：雙方協(xié)商解決或依法尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑項目的前期可行性研究