2024年二手房購房定金合同專業(yè)版（2篇）

第4頁共4頁2024年二手房購房定金合同專業(yè)版本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證號碼：_____賣方代理人：_____身份證號碼：_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證號碼：_____買方代理人：_____身份證號碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋，結構為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為第二條土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第三條價格。總金額為元整(￥大寫)。第四條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥)，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限。甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整(￥)。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條關于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房定金合同專業(yè)版（二）合同編號：2024-XXXX甲方：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）聯(lián)系地址：（買方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）乙方：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）聯(lián)系地址：（賣方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）鑒于甲方意向購買乙方名下的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同，以起到保障雙方權益的作用。第一條：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：（房產(chǎn)產(chǎn)權證號）房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)現(xiàn)狀）1.2交易價格：乙方同意將上述房產(chǎn)以人民幣（以下簡稱“￥”）（購房總金額）的價格出售給甲方。第二條：交易方式2.1定金支付：甲方同意在合同簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付定金人民幣￥（定金金額），作為確認購房意向并保證履行本合同的誠意。2.2定金退還：如果在合同約定的交易期限內(nèi)，無論因甲方或乙方原因導致交易無法完成，甲方支付的定金將全額退還給甲方。2.3交房日期：乙方同意在兩個月內(nèi)完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第三條：補充條款3.1房產(chǎn)權屬清晰：乙方保證其出售的房產(chǎn)合法所有權，并不存在其他法律糾紛或權屬爭議。3.2過戶手續(xù)：乙方承諾在協(xié)議生效之日起三日內(nèi)以完成所有涉及房產(chǎn)過戶的法律手續(xù)和文件的辦理。3.3購房款支付：甲方同意在房產(chǎn)交易過戶完成之日起十五日內(nèi)向乙方支付剩余購房款（購房總金額-定金金額）。第四條：違約責任4.1甲方違約：若甲方未能按照合同約定的時間支付購房款，則甲方將承擔乙方因此所引起的一切損失，并賠償乙方人民幣（購房總金額）的違約金。4.2乙方違約：若乙方未能按照合同約定的時間完成房產(chǎn)交付手續(xù)，則乙方將承擔甲方因此所引起的一切損失，并賠償甲方購房款金額的違約金。第五條：爭議解決5.1協(xié)商解決：本合同的簽訂、執(zhí)行、爭議解決均應遵循友好協(xié)商的原則，如雙方無法就爭議達成一致，