物業(yè)接管小區(qū)無(wú)物業(yè)合同

物業(yè)接管小區(qū)無(wú)物業(yè)合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為合法成立的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，雙方為維護(hù)小區(qū)的物業(yè)秩序和業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)接管范圍1.1甲方同意自本合同簽訂之日起，全面接管乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理工作。1.2接管范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。第二條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理狀況，接受乙方監(jiān)督。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方開具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件乙方小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立文件物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件物業(yè)管理規(guī)章制度小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單小區(qū)業(yè)主名冊(cè)注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同條款，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方服務(wù)提供商）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為合法成立的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，丙方為專業(yè)的小區(qū)服務(wù)提供商，為維護(hù)小區(qū)的物業(yè)秩序和業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)接管范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意自本合同簽訂之日起，全面接管乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理工作，并提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等物業(yè)服務(wù)。1.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的小區(qū)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第二條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2丙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，丙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)甲方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方開具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。3.3丙方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方與丙方協(xié)商確定，并從乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中扣除。第四條合同期限及續(xù)約4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，甲方、乙方、丙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方作為物業(yè)管理的權(quán)利主體，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同，如丙方未按照約定提供服務(wù)。5.3甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，乙方應(yīng)予以配合。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.2乙方未按照約定配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條第三方介入的意義和目的7.1丙方的介入，旨在提供專業(yè)的小區(qū)服務(wù)，提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主的多元化需求。7.2丙方的介入，有利于甲方和乙方更好地履行各自的職責(zé)，提高物業(yè)管理的效率和質(zhì)量。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件乙方小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立文件丙方第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件物業(yè)管理規(guī)章制度小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單小區(qū)業(yè)主名冊(cè)總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主的多元化需求，同時(shí)也有利于甲方和乙方更好地履行各自的職責(zé)，提高物業(yè)管理的效率和質(zhì)量。在本合同中，甲方的權(quán)益得到了充分的保障，通過(guò)設(shè)定丙方的責(zé)權(quán)利條款以及乙方的違約及限制條款，確保了甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方服務(wù)提供商）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為合法成立的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，丙方為專業(yè)的小區(qū)服務(wù)提供商，為維護(hù)小區(qū)的物業(yè)秩序和業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)接管范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意自本合同簽訂之日起，全面接管乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理工作，并提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等物業(yè)服務(wù)。1.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的小區(qū)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第二條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2丙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，丙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)甲方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方開具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。3.3丙方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方與丙方協(xié)商確定，并從乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中扣除。第四條合同期限及續(xù)約4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，甲方、乙方、丙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方作為物業(yè)管理的權(quán)利主體，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同，如丙方未按照約定提供服務(wù)。5.3乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，甲方應(yīng)予以配合。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2甲方未按照約定配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條第三方介入的意義和目的7.1丙方的介入，旨在提供專業(yè)的小區(qū)服務(wù)，提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主的多元化需求。7.2丙方的介入，有利于乙方和甲方更好地履行各自的職責(zé)，提高物業(yè)管理的效率和質(zhì)量。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：_____