兒童健身館租賃條款

兒童健身館租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于__________的兒童健身館出租給乙方，乙方承租該場(chǎng)館。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該場(chǎng)館主要用于開展兒童健身及相關(guān)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維護(hù)與維修1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和維修，確保場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供一份保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_________元整，保險(xiǎn)受益人為甲方。第七條提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整。2.甲方不得提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整。第八條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同的變更或解除不影響乙方已支付的租金及甲方已產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付憑證7.維修和維護(hù)記錄8.租賃合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金的行為。4.甲方未按約定維護(hù)和維修：甲方未按照合同約定，對(duì)場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和維修的行為。5.乙方未合理使用場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備：乙方使用場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備不當(dāng)，造成損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方提供的租賃場(chǎng)地，并按照約定支付租金的一方。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：出租方將租賃場(chǎng)地出租給承租方使用的期限。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定支付滯納金。2.問題：甲方未按約定維護(hù)和維修場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備。解決辦法：通知甲方履行維護(hù)和維修義務(wù)，如甲方未能及時(shí)解決，乙方可向甲方提出書面抗議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)損壞場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兒童健身館所有權(quán)人或使用權(quán)人出租場(chǎng)館給承租人。2.承租人按照約定使用場(chǎng)館，