2024版美容店房屋出租合同

編號(hào)：__________2024版美容店房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版美容店房屋出租合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條款5.2租金調(diào)整條件第六章：租賃用途6.1租賃用途限制6.2租賃用途變更第七章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租人的維護(hù)責(zé)任7.2承租人的維護(hù)責(zé)任7.3房屋保養(yǎng)條款第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠程序第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二章：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三章：其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3附屬設(shè)施及使用權(quán)第十四章：附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋使用權(quán)證明文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.2.1出租人同意將位于_________的房屋出租給承租人使用。1.2.2承租人同意租賃該房屋用于_________業(yè)務(wù)。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于_________年_________月_________日簽訂于_________。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積2.2.1房屋實(shí)際使用面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_________，包括_________等。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于_________、_________、_________等。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日開始。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期限至_________年_________月_________日結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若承租人需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_________個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每月的支付周期為_________日前。4.3租金支付方式4.3.1承租人應(yīng)通過_________方式向出租人支付租金。第五章：租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條款5.1.1租金調(diào)整條件如下：a)每當(dāng)通貨膨脹率超過_________%時(shí)，租金將進(jìn)行調(diào)整。b)每當(dāng)市場(chǎng)租金水平上漲超過_________%時(shí)，租金將進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整條件5.2.1租金調(diào)整的具體條件和程序如下：a)出租人應(yīng)于每季度末向承租人提供通貨膨脹率和市場(chǎng)租金水平報(bào)告。b)承租人對(duì)租金調(diào)整有異議時(shí)，可以在收到報(bào)告后的_________日內(nèi)向出租人提出書面異議。c)租金調(diào)整的決定由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則按_________方式解決。第六章：租賃用途6.1租賃用途限制6.1.1承租人不得將房屋用于任何非法或違反_________的活動(dòng)。6.2租賃用途變更6.2.1承租人如需要變更租賃用途，應(yīng)提前_________個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。第七章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租人的維護(hù)責(zé)任7.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合_________的安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2承租人的維護(hù)責(zé)任7.3房屋保養(yǎng)條款7.3.1承租人應(yīng)按_________的頻率對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持一份_________保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由_________承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1若出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約9.2.1若承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失大小來確定。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方合同爭議應(yīng)通過_________方式解決。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決的地點(diǎn)為_________。第十二章：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。第十三章：其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件a)房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好。b)房屋清潔衛(wèi)生，無異味。13.2房屋退還時(shí)間及條件a)房屋設(shè)施完好，無損壞。b)房屋清潔衛(wèi)生，無異味。13.3附屬設(shè)施及使用權(quán)13.3.1附屬設(shè)施的使用權(quán)歸_________所有，承租人使用時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)條款規(guī)定。第十四章：附件14.1房屋照片14.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。14.2租賃押金收據(jù)14.2.1附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。14.3房屋使用權(quán)證明文件14.3.1附件中包含房屋使用權(quán)的證明文件，證明承租人對(duì)房屋的使用權(quán)。合同雙方簽字：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方業(yè)務(wù)的影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________小時(shí)內(nèi)修復(fù)。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，確保房屋周圍環(huán)境的整潔和安全。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋的良好狀態(tài)。2.3乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的改善設(shè)施設(shè)備的要求，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的_________小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介方應(yīng)公正、誠實(shí)、積極地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供租賃代理服務(wù)。3.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3中介方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用代理權(quán)從事違法活動(dòng)。3.4中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋使用權(quán)證明文件4.租賃合同副本5.維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.物業(yè)管理協(xié)議9.房屋設(shè)施設(shè)備清單10.附屬設(shè)施使用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按時(shí)交付房屋未能提供正常使用的設(shè)施設(shè)備干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租房屋2.乙方違約行為未按約定使用房屋改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未維護(hù)房屋清潔和安全未按時(shí)支付租金3.第三方中介違約行為未公正履行中介職責(zé)未按約定收取中介費(fèi)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋用于居住或商業(yè)活動(dòng)的自然人或法人。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.租賃押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查、修理和維護(hù)。7.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施設(shè)備提供的保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問題：租金支付爭議解決辦法：查看租金支付記錄，協(xié)商解決或按合同約定的爭議解決方式處理。3.問題：房屋損壞或丟失解決辦法：查看維修和保養(yǎng)