辦公室租賃終止遵循的正確流程

辦公室租賃終止遵循的正確流程合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方根據(jù)法律法規(guī)、政策變化或房屋征收、拆遷等原因需要終止租賃；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即騰退租賃房屋；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。二、終止通知1.甲乙雙方同意，任何一方擬終止本合同，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。2.終止通知發(fā)出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)終止手續(xù)。三、終止手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出后____天內(nèi)，共同辦理租賃房屋的交接手續(xù)，包括但不限于：（1）乙方支付完畢各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)；（2）乙方將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及設(shè)施的完好；（3）乙方按照甲方要求辦理房屋押金退還手續(xù)；（4）雙方共同辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出后____天內(nèi)，辦理合同終止備案手續(xù)，包括但不限于：（1）向相關(guān)部門提交終止備案申請；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）按照相關(guān)規(guī)定辦理終止備案手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行終止手續(xù)，如一方未履行或未正確履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限終止之日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.辦公室租賃合同2.租賃房屋交接單3.押金退還申請表4.物業(yè)、水電費(fèi)用結(jié)算單5.合同終止備案申請表6.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自提前終止合同。2.未按約定履行終止手續(xù)：甲乙雙方未按照本合同約定履行終止手續(xù)，如未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)、未將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方等。3.未辦理合同終止備案手續(xù)：甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同終止備案手續(xù)。4.違約責(zé)任：違反本合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同有效期限。2.提前終止：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定提前結(jié)束租賃關(guān)系。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期限內(nèi)，甲方因政策變化等原因需要終止合同，乙方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定終止合同。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付應(yīng)付款項(xiàng)，甲方要求終止合同。解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：乙方未將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即騰退租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同終止備案手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止備案手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為辦公需求，達(dá)成辦公室租賃意向。2.甲乙雙方簽訂辦公室租賃合同，并按照合同約定履行租賃關(guān)系。3.租賃期限內(nèi)，因特殊情況需要提前終止合同。4.租賃