2024年買賣合同（五）（新版）

買賣合同（五）買賣合同（五）（精選33篇）買賣合同（五）篇1甲方：乙方：第一條甲方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車：車主名稱：_________;號(hào)牌號(hào)碼：_________;廠牌型號(hào)：_________;初次登記日期：_________;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_________;車架號(hào)：_________;養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期從_________至_________;最近一次年檢時(shí)間：_________;行使公里數(shù)：_________;車輛使用性質(zhì)：非營(yíng)運(yùn)。第二條車款及交驗(yàn)車1.車款為(不含稅費(fèi))_________元;大寫(xiě)：_________。乙方應(yīng)于_________年_________月_________日同甲方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以現(xiàn)金的方式自驗(yàn)收審驗(yàn)無(wú)誤之日起___________日內(nèi)向甲方支付車款的_________元，剩余車款雙方按照約定用乙方的建筑材料折抵。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處分權(quán)，且該車符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。2、甲方保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛狀況的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。3、乙方應(yīng)按照約定與甲方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車款。4、甲方收取車款后，應(yīng)開(kāi)具相關(guān)的收款憑證。5、由于該車輛以較低的價(jià)位賣給乙方，該車自xx年3月到現(xiàn)在的所有交通違章由乙方自己處理。6、由于該車輛乙方需要保留車號(hào)，該車輛暫不過(guò)戶，如需過(guò)戶賣方應(yīng)該積極配合并提供相關(guān)的手續(xù)。該車輛自交付給乙方即日，所有權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，交付后因該車所發(fā)生的一切法律后果(如：違法處罰、交通事故給第三人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自己承擔(dān))。7、乙方提供的建筑材料折抵剩余車款，其建筑材料價(jià)格不得高于同行業(yè)價(jià)格。8、因該車輛所發(fā)生的一切過(guò)戶費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第五條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交烏魯木齊仲裁委員會(huì)庫(kù)爾勒分會(huì)仲裁;第六條其他1._________。2.本合同一式三份，買方一份，賣方一份，備案機(jī)關(guān)一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：買賣合同（五）篇2根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、互利的原則，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條品種和數(shù)量1、品種：______________________________________________________。2、數(shù)量：______________________________________________________。（必須明確規(guī)定生豬的計(jì)量單位和計(jì)量方法。）第二條等級(jí)、質(zhì)量和檢疫方法1、等級(jí)和質(zhì)量：________________________________________________。（國(guó)家有關(guān)部門有明確規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定豬的等級(jí)和質(zhì)量；國(guó)家有關(guān)部門無(wú)明文規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。）2、檢疫辦法：__________________________________________________。（國(guó)家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國(guó)家或地方主管部門規(guī)定進(jìn)行檢疫；國(guó)家或地方主管部門無(wú)檢疫規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商檢疫辦法。）第三條價(jià)格、貨款結(jié)算與獎(jiǎng)勵(lì)辦法1、價(jià)格：______________________________________________________。2、貨款結(jié)算方式：______________________________________________。3、獎(jiǎng)勵(lì)辦法：__________________________________________________。第四條交貨期限、地點(diǎn)和方式期限：_______________________，地點(diǎn)：_________________________，_______________________，方式：_________________________。第五條買方的違約責(zé)任1、買方未按合同收購(gòu)或在合同履行期內(nèi)退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的______%（由買賣雙方約定），向賣方償付違約金。2、買方如需提前交貨，并取得賣方同意變更合同的，買方應(yīng)給賣方提前交貨貨款總值的_____%的補(bǔ)償，買方因特殊原因逾期收購(gòu)的，除比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期收購(gòu)部分貨款總值______%（由買賣雙方約定）向賣方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方在此期間所支付的保管費(fèi)或飼養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因此而造成的其他實(shí)際損失。3、對(duì)通過(guò)銀行結(jié)算而未按期付款的，買方應(yīng)按未付貨款總值的_____%（由買賣雙方約定），向賣方償付延期付款的違約金。4、賣方按合同規(guī)定交貨，買方無(wú)正當(dāng)理由拒收的，除按拒收部分貨款總值的______%（由買賣雙方約定）向賣方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因此而造成的實(shí)際損失和費(fèi)用。第六條賣方的違約責(zé)任1、賣方逾期交貨，如買方仍然需要，賣方應(yīng)如數(shù)交貨，并應(yīng)向買方償付貨物總值的_____%（由買賣雙方約定）的`違約金；如買方不需要，賣方應(yīng)按未交貨款總值的_______%（由買賣雙方約定）償付違約金。交貨少于合同規(guī)定的，如買方仍然需要，賣方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊，并應(yīng)向買方償付少交部分貨物總值______%（由買賣雙方約定）的違約金；如買方不需要，賣方應(yīng)按逾期應(yīng)交部分貨款總值______%（由買賣雙方約定）償付違約金。2、賣方交貨時(shí)間比合同規(guī)定提前，買方有權(quán)拒收。如買方同意接收，不按違約處理。3、賣方交售的生豬品種、標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，買方可以拒收。第七條不可抗力合同履行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行、不能完全履行或者不能適當(dāng)履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人通報(bào)理由，并允許變更或解除合同。第八條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。也可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；調(diào)解或協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：1、提交________仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第九條其他____________________________________________。當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采用書(shū)面形式雙方達(dá)成協(xié)議。街道要求變更或接觸合同通知的一方，應(yīng)在七天之內(nèi)作出答復(fù)（當(dāng)時(shí)人另有約定的，從其約定），逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。違約金、賠償金應(yīng)在有關(guān)部門確定責(zé)任后十天內(nèi)（當(dāng)事人有約定的，從其約定）賠付，否則按逾期付款處理。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份；合同副本_____份，交賣方所在地工商行政管理分局留存一份。買方：__________________（蓋章）賣方：___________________（蓋章）地址：________________________地址：_________________________法定代表人：____________（蓋章）法定代表人：_____________（蓋章）委托代表人：__________________委托代表人：___________________開(kāi)戶銀行：____________________開(kāi)戶銀行：_____________________帳號(hào)：________________________帳號(hào)：_________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：_______________________________年_______月_______日買賣合同（五）篇3甲方：____________________________乙方：____________________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方供乙方_________臺(tái)，型號(hào)：_________。主要功能：______，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。一、甲方應(yīng)按所簽合同內(nèi)容，如實(shí)提供_________給乙方_________臺(tái)，并根據(jù)乙方要求提供所需的___；____等。二、價(jià)格：_________元臺(tái)，共計(jì)_________元。三、乙方應(yīng)按甲方提供的使用說(shuō)明書(shū)，合理操作使用，不要自行改造或不合理操作。四、提貨方式：甲方負(fù)責(zé)辦理托運(yùn)和托運(yùn)費(fèi)。五、結(jié)算方式：先付款后提貨。六、如乙方驗(yàn)收_____不付合____要求，甲方應(yīng)按民法典通則執(zhí)行退款，如發(fā)生糾紛應(yīng)通過(guò)當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q處理。七、本合同一式兩份（、復(fù)印有效），簽字付款后生效。甲方：_________________________合同簽定人：___________________電話：_________________________合同簽定時(shí)間：_________________聯(lián)系地址：_____________________咨詢電話：_____________________傳真電話：_____________________乙方：_________________________合同簽定人：___________________電話：_________________________合同簽定時(shí)間：_________________聯(lián)系地址：_____________________傳真電話：_____________________設(shè)備銷售合同篇10甲方：_____技術(shù)有限公司乙方：為保證_____技術(shù)有限公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的醫(yī)療廢棄物集中處理系統(tǒng)，醫(yī)療垃圾處理設(shè)備，工業(yè)廢棄物處理設(shè)備，工業(yè)區(qū)廢棄物集中處理系統(tǒng)，工業(yè)危險(xiǎn)廢棄物處理系統(tǒng)，____市生活垃圾集中處理系統(tǒng)，各類垃圾前分選系統(tǒng)，建筑廢棄物綜合再利用系統(tǒng)，航空廢棄物處理系統(tǒng)，高危險(xiǎn)廢棄物處理系統(tǒng)，化工、制藥工業(yè)廢棄物處理系統(tǒng)，特種廢棄物焚化系統(tǒng)，廢液、廢溶劑專用焚化系統(tǒng)，污泥、廢渣專用焚化系統(tǒng)順利推廣、銷售，本著公平、雙贏的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方負(fù)責(zé)代理項(xiàng)目及價(jià)格：1.代理項(xiàng)目：甲方正式授予乙方代理_____技術(shù)有限公司項(xiàng)目設(shè)備銷售的代理權(quán)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作。2.乙方代理的設(shè)備型號(hào)為_(kāi)_______設(shè)備價(jià)格（大寫(xiě)）：_____________________配置見(jiàn)附件。二、設(shè)備銷售貨款支付方式：1.設(shè)備銷售貨款支付方式：（1）付款時(shí)間：合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的60%，貨到交貨地點(diǎn)三個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%，設(shè)備安裝調(diào)試完畢三個(gè)工作日內(nèi)付清合同總金額的10%。（2）付款方式：最終用戶需將設(shè)備銷售款直接打入甲方指定賬戶。當(dāng)甲方收到貨款90%后，甲方在一周內(nèi)按約定價(jià)格支付乙方的傭金，乙方提供代理酬金發(fā)票。（3）甲方開(kāi)戶行：中國(guó)，賬號(hào)：。三、甲、乙雙方權(quán)利與責(zé)任1、甲方在技術(shù)上全力配合乙方工作，但在項(xiàng)目運(yùn)作的整個(gè)周期內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)；2、按公司提供的價(jià)格出售的設(shè)備，項(xiàng)目代理有40%的利益，在公司提供的價(jià)格上打折后出售的設(shè)備，打折部分由代理商自行承擔(dān)。3、如甲方?jīng)]有按時(shí)、足額收到設(shè)備銷售款，甲方有權(quán)延緩支付乙方相應(yīng)傭金，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)買設(shè)備方的銷售款進(jìn)行追繳。4、乙方在負(fù)責(zé)甲方授權(quán)項(xiàng)目銷售、推廣過(guò)程中產(chǎn)生的一切債務(wù)、債權(quán)和一切經(jīng)濟(jì)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方獨(dú)立承擔(dān)其全部相關(guān)法律責(zé)任；5、乙方在負(fù)責(zé)甲方授權(quán)項(xiàng)目銷售過(guò)程中，不得有做出不利于正當(dāng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的行為，不得做出不利于甲方對(duì)外形象及甲方利益的行為，否則，甲方有權(quán)隨時(shí)終止協(xié)議約定內(nèi)容。6、乙方必須遵守總公司的《技術(shù)保密協(xié)定》、《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同》及《項(xiàng)目代理協(xié)議》等相應(yīng)協(xié)議的所有條款。7、本協(xié)議所簽內(nèi)容未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓他方；四、簽署相關(guān)協(xié)議甲、乙雙方必須簽署;cec商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)定;和;cec知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同;，上述兩協(xié)議必須與本協(xié)議同時(shí)簽署方能生效且與本協(xié)議具有同等法律效力。五、協(xié)議期限及簽署地點(diǎn)1、協(xié)議期限：本協(xié)議簽字蓋章之日生效，有效期________年，此前所簽協(xié)議作廢；2、本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)：市建內(nèi)大街7號(hào)光華長(zhǎng)安XX2座11層。六、協(xié)議的中止1、乙方在代理期間，做出任何違反甲方管理規(guī)定或有損甲方形象和利益的行為，甲方有權(quán)單方面中止與乙方簽訂的本代理協(xié)議；2、乙方不得有擅自出售、抵押、許可、泄漏甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，否則甲方有權(quán)單方面中止與乙方簽訂的本代理協(xié)議同時(shí)追究乙方的法律責(zé)任；3、乙方?jīng)]有履行本代理協(xié)議時(shí)，甲方有權(quán)單方面中止與乙方簽訂的本代理協(xié)議。七、協(xié)議糾紛的解決在本協(xié)議執(zhí)行期間，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商解決未果時(shí)，可以向甲方所在地人民法院提請(qǐng)經(jīng)濟(jì)訴訟解決。八、協(xié)議文本及附件1、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，影印無(wú)效；2、本協(xié)議附件包括：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等公司證照及法人代表身份證復(fù)印件；代理商管理制度設(shè)備配置代理商承諾書(shū)甲方：_____技術(shù)有限公司乙方：代表人：代表人：____日期：____日期：買賣合同（五）篇4甲方：_________________________乙方：_________________________根據(jù)_________招標(biāo)編號(hào)為_(kāi)________的招標(biāo)文件及該文件的投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū)，甲乙雙方就以下_________地區(qū)飛蟲(chóng)綜合治理的中標(biāo)事宜，簽訂本合同書(shū)。一、合同內(nèi)容1.綜合治理范圍：_________地區(qū)具體包括_________以北，_________以東，_________以南，_________以西，_________河道以及_________范圍內(nèi)的綠地、河流、湖泊、道路等飛蟲(chóng)治理。2.治理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、下列文件為本合同不可分割部分1.中標(biāo)通知書(shū)；2.乙方中標(biāo)的投標(biāo)書(shū)；3.招標(biāo)文件；4.乙方在招投標(biāo)過(guò)程中所作的其它承諾、聲明、書(shū)面澄清等。三、飛蟲(chóng)綜合治理標(biāo)準(zhǔn)1.控制區(qū)范圍：早晨及傍晚飛蟲(chóng)群舞現(xiàn)象明顯減少，一視野2處以內(nèi)。2.草坪：飛蟲(chóng)數(shù)平均每平方米控制在_________只左右。3.水域幼蟲(chóng)指標(biāo)（按全國(guó)愛(ài)衛(wèi)會(huì)除四害標(biāo)準(zhǔn)），用500ml收集勺采集沿湖、沿河水體中蚊幼蟲(chóng)或蛹陽(yáng)性率不超過(guò)3%，陽(yáng)性勺內(nèi)幼蟲(chóng)或蛹平均數(shù)不超過(guò)_________只。四、飛蟲(chóng)綜合治理基本要求1.為確保生態(tài)環(huán)境不遭受破壞，乙方必須采用環(huán)保、安全藥劑并積極采用物理、生物方法治理。2.乙方治理過(guò)程中，必須采取周密的安全措施，以避免對(duì)工作人員、公眾和他人財(cái)產(chǎn)的損害，因乙方操作不當(dāng)及治理不當(dāng)造成行人及其他財(cái)產(chǎn)損失，由乙自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)針對(duì)各類飛蟲(chóng)的特性及實(shí)際情況制定相應(yīng)的治理方案。4.消殺時(shí)間安排：（1）制定整體飛蟲(chóng)控制方案，確保每天有至少_________名消殺人員在現(xiàn)場(chǎng)；（2）制定飛蟲(chóng)活動(dòng)季節(jié)常規(guī)消殺方案；（3）有重要活動(dòng)或特殊情況時(shí)，相應(yīng)增加消殺次數(shù)以盡量降低飛蟲(chóng)密度。5.乙方應(yīng)聘請(qǐng)有關(guān)農(nóng)業(yè)植保、林業(yè)方面的專家共同探討、研究長(zhǎng)期治理方案。五、飛蟲(chóng)綜合治理考核措施_______年______月______日至______月______日（每7天考核一次）由雙方共同考核飛蟲(chóng)數(shù)量，每平方米控制在_______只以內(nèi)為達(dá)標(biāo)；檢測(cè)飛蟲(chóng)數(shù)量每超過(guò)一只扣人民幣_(tái)________元整（rmb_________元）；連續(xù)三次檢測(cè)結(jié)果超過(guò)_______只飛蟲(chóng)以上，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)甲方治理要求及乙方投標(biāo)文件中的承諾，對(duì)乙方提供的服務(wù)及履行本合同情況實(shí)行驗(yàn)收考核。2.因突發(fā)事件及重大活動(dòng)，甲方需調(diào)動(dòng)乙方人員、設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件服從安排予以配合。3.每月對(duì)乙方的治理的質(zhì)量進(jìn)行考核，視考核結(jié)果經(jīng)甲方同意后由財(cái)政部門支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.對(duì)于乙方治理期間由于治理工作不能及時(shí)完成，且造成較大影響的，甲方有權(quán)安排第三方進(jìn)行治理，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方治理費(fèi)中扣除。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方根據(jù)甲方招標(biāo)文件的要求及投標(biāo)文件所作的承諾，積極主動(dòng)保質(zhì)保量地完成飛蟲(chóng)治理工作。2.接受并主動(dòng)配合甲方及行業(yè)管理部門的檢查。3.養(yǎng)護(hù)范圍之外的突擊性、突發(fā)性工作，乙方須服從甲方的安排，不得無(wú)故拖延。4.綜合治理區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及花木的應(yīng)保持完好，因乙方治理不善而損壞的設(shè)施設(shè)備和花木應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和移植或照價(jià)賠償。5.乙方在每月經(jīng)驗(yàn)收考核后，按月從財(cái)政部門領(lǐng)取養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。八、價(jià)格與支付1.合同價(jià)格按此次中標(biāo)價(jià)格執(zhí)行，合同總金額為人民幣_(tái)________元。2.合同價(jià)款的支付及付款方式：（1）合同金額的10%作為質(zhì)量保證金。（2）每月支付的合同價(jià)款=中標(biāo)價(jià)×90%/8－當(dāng)月考核未達(dá)標(biāo)扣款。（3）按上述公式折算的合同價(jià)款由財(cái)政部門次月直接向中標(biāo)單位支付。3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)帳。4.根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法對(duì)甲方征收的與本合同有關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)；根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法對(duì)乙方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。九、不可抗力（1）因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。但合同一方遲延履行后發(fā)生嚴(yán)重后果的，不能免除責(zé)任。（2）合同一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。十、合同的解除和轉(zhuǎn)讓1.甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除合同。并報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)管部門審查備案。2.有下列情形之一，合同一方可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，未受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同；（2）因合同一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）有權(quán)解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)在違約事實(shí)或不可抗力發(fā)生之后三十天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方以主張解除合同，合同在書(shū)面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。十一、合同的生效本合同在雙方簽字蓋章并在招標(biāo)方收到乙方提交的履約保證金或履約保函后，經(jīng)政府采購(gòu)管理機(jī)構(gòu)備案后即生效。十二、爭(zhēng)議解決甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，簽約雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院起訴。十三、附則1.合同份數(shù)。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一份，政府采購(gòu)管理部門一份。2.未盡事宜。本合同未盡事宜應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》以及其同相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定解釋。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：______________買賣合同（五）篇5賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1、房屋座落:建筑面積：2、房屋所有權(quán)證號(hào)：3、土地使用權(quán)證號(hào)：二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣xx元，(大寫(xiě))乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金xx元，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款，三、甲方在xx年xx月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。甲方：(簽名或蓋章)乙方：(簽名或蓋章)中證人：(簽名或蓋章)簽訂日期：買賣合同（五）篇6牛肉供給合同甲方：......牦牛肉加工廠乙方：........小學(xué)校根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就供貨有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.根據(jù)乙方的需求量，甲方每?jī)稍鹿?yīng)乙方凍牛肉200斤；2.訂購(gòu)的單價(jià)：28元/斤；3.訂購(gòu)牛肉的品質(zhì)要求：甲方供給乙方的牛肉，符合國(guó)家食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方對(duì)甲方提供的每批次牛肉進(jìn)行驗(yàn)收，甲方需提供牛肉加工廠的`資質(zhì)以及牛肉的檢驗(yàn)報(bào)告；對(duì)交付的牛肉不符合質(zhì)量衛(wèi)生要求，乙方有權(quán)拒收；并有權(quán)單方面解除合同；4.牛肉的運(yùn)輸：為冷藏車輛運(yùn)輸，運(yùn)輸費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。5.付款方式：在甲方開(kāi)好發(fā)票，各項(xiàng)資料準(zhǔn)備好后通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付。6.違約責(zé)任：甲乙雙方都不得違約，誰(shuí)違約將付給對(duì)方合同價(jià)款的20%的違約金給對(duì)方。7.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字后即產(chǎn)生法律效力。8.本合同共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽章）：乙方（簽章）：20__年四月二十日買賣合同（五）篇7出賣人：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)茲就機(jī)器買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲乙雙方約定甲方賣出、乙方買進(jìn)后記機(jī)器。第二條買賣總金額為。乙方依照下列方式支付款項(xiàng)予甲方。1.本日(訂約日)先交付定金元整。2.甲方必須在年月日前將后記的機(jī)器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付的余款，待交貨時(shí)一次付清。第三條甲方于乙方按第二條第2項(xiàng)規(guī)定的方式支付余款同時(shí)，應(yīng)將后記機(jī)器的所有權(quán)移轉(zhuǎn)予乙方。第四條在甲方尚未將機(jī)器交付乙方時(shí)，若發(fā)生故障、毀損或遺失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，亦即免除乙方支付價(jià)金的義務(wù)。第五條甲方保證后記機(jī)器所具有的性能與說(shuō)明書(shū)相符，并須在交付前先行試機(jī)，以證明其性能。第六條有關(guān)后記機(jī)器的品質(zhì)、性能，由甲方對(duì)乙方保證，并以三年為限。在此期間，若非因乙方的過(guò)失而發(fā)生自然性故障，甲方負(fù)有賠償損失及修理的義務(wù)。第七條若發(fā)生第六條規(guī)定的情形，雖經(jīng)甲方修復(fù)，而機(jī)器仍然無(wú)法操縱，或其性能降低長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月時(shí)，乙方可選擇下列第種方式，向甲方提出要求。1.換取同種類機(jī)器。其條件為乙方須就已使用該機(jī)器的時(shí)間長(zhǎng)短支付貨款，每使用一年乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于該機(jī)器總金額五分之一的款項(xiàng)。2.退還機(jī)器。但甲方得扣除乙方使用機(jī)器所應(yīng)付如前1之款項(xiàng)，其余定金退還乙方。無(wú)論乙方是否使用，從甲方交付機(jī)器日始至乙方提出退還機(jī)器要求之日止，為使用時(shí)間。第八條乙方若未能在第二條規(guī)定的日期前支付余額以交換機(jī)器，則甲方無(wú)需催告，本合同視同作廢，甲方得將該機(jī)器搬回。甲方的機(jī)器搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)以及搬回時(shí)所需的一切費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方除上述權(quán)利外，尚可將定金沒(méi)收，作為損害賠償。第九條甲方若未能在第二條所列日期前交付機(jī)器，乙方得向甲方催告，于十日之內(nèi)交付機(jī)器。此期限屆滿，甲方若仍然無(wú)法交付，則本合同視同作廢。乙方得請(qǐng)求甲方退還第二條所列之定金以及與定金等額的損失賠償。本合同一式三份，當(dāng)事人及見(jiàn)證人各執(zhí)一份為憑。出賣人(甲方)：____________買受人(乙方)：____________見(jiàn)證人：____________簽于：________________________買賣合同（五）篇8賣方：________________買方：___________________身份證號(hào)碼：_______________________________________________________________同受益的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方議定條件如下：第_條合同標(biāo)的買方自愿向賣方購(gòu)買_______________貨物，合同標(biāo)的總額為_(kāi)___________________________________元。第二條合同貨物的單價(jià)、數(shù)量1.貨物名稱：________________________________________________2.型號(hào)規(guī)格：3.貨物單價(jià)：_______________元4.貨物數(shù)量：___________________________件總價(jià)為_(kāi)_____________________________元(該價(jià)格包含運(yùn)輸、保修、服務(wù)等費(fèi)用)。第三條質(zhì)量要求合同貨物的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到我國(guó)國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體技術(shù)參數(shù)(詳見(jiàn)產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書(shū))由賣方提供樣品備查，并提供技術(shù)資料及技術(shù)性能資料。第四條合同貨物交付1.交貨時(shí)間和期限：賣方應(yīng)于合同簽訂后_______________日內(nèi)將貨物交付于買方。2.交貨地點(diǎn)：由甲方制定地點(diǎn)。3.交貨方式：現(xiàn)場(chǎng)交接。第五條結(jié)算與付款方式1.買賣價(jià)款議定每件人民幣_(tái)_____________________________元，共計(jì)人民幣_(tái)____________________佰元，于賣方交貨同時(shí)悉數(shù)付清。2.合同的全部?jī)r(jià)款，由買方以現(xiàn)金現(xiàn)場(chǎng)交付于賣方負(fù)責(zé)人，或者以電匯、匯票方式將價(jià)款匯至賣方賬戶內(nèi)。第六條賣方責(zé)任1.賣方保證所供合同貨物與本合同第二條及所提供的樣品相符。賣方所提供貨物的數(shù)量少于合同規(guī)定的數(shù)量時(shí)，應(yīng)于交貨后_____________________日內(nèi)補(bǔ)足。賣方所交付貨物如與樣品不相同時(shí)，買方可要求更換或解除買賣合同，由此給買方造成的損失，由賣方負(fù)責(zé)賠償。2.賣方應(yīng)如期交付貨物，賣方如不能按期交付或僅能交付一部分，應(yīng)于_______________日前通知買方延緩日期;買方若不同意，可解除合同。第七條買方責(zé)任1.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)立即交付價(jià)款。如買方不能付清，賣方可停止交貨，直至解除合同。賣方因此所受的損失，由買方賠償。2.買方預(yù)知屆期不能付款的，可于_______________日前通知賣方延緩交貨日期，倘賣方不同意時(shí)，買方可以解除合同;但若已經(jīng)給賣方造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償其損失。第八條其他約定1.如因天災(zāi)或其他不可抗力，致使賣方不能按期交貨或不能全數(shù)交付，可延長(zhǎng)交貨期，但延緩日數(shù)應(yīng)經(jīng)雙方議定。2.市場(chǎng)價(jià)格如有升降變動(dòng)，各方不得主張?jiān)鰷p貨價(jià)，或借故解除合同。3.本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。4.任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。5.除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。第九條不可抗力買賣雙方任何一方由于自然災(zāi)害和不可抗力而影響本合同履行時(shí)，均應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行的理由，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后，經(jīng)對(duì)方同意，允許延期履行、部分履行或者不履行。第十條爭(zhēng)議的解決合同雙方當(dāng)事人可以在下列兩種方式中選擇第_______________種方式，作為本合同爭(zhēng)議的解決方式。1.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)提交_______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知：1.合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。2.前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條合同的解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十三條保密一方對(duì)因本次合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。第十四條生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。且各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。第十五條附則本合同共一式____________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_______________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。賣方(蓋章)：____________買方(蓋章)：___________買賣合同（五）篇9甲方：乙方：購(gòu)貨單位：浙江XX公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）供貨單位：浙江XX公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量1、產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格：0號(hào)柴油。（應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo)）2、產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括質(zhì)量要求），按下列第（1）項(xiàng)執(zhí)行：（1）按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法1、產(chǎn)品的數(shù)量：10。2、計(jì)量單位、計(jì)量方法：噸。（國(guó)家或主管部門有計(jì)量方法規(guī)定的，按國(guó)家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行；國(guó)家或主管部門無(wú)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。對(duì)機(jī)電設(shè)備，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對(duì)成套供應(yīng)的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)清單。）第三條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)（包括專用線、碼頭）1、產(chǎn)品的交貨單位：乙方。2、交貨方法，按下列第（1）項(xiàng)執(zhí)行：（1）乙方送貨；（2）乙方代運(yùn)（乙方代辦運(yùn)輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具）；（3）甲方自提自運(yùn)。3、運(yùn)輸方式：汽運(yùn)。第四條產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算1、產(chǎn)品的價(jià)格，按下列第（3）項(xiàng)執(zhí)行：（1）按甲乙雙方的商定價(jià)格；（2）按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格；（3）按照國(guó)家定價(jià)履行。2、產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算，按照中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。（用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天，從運(yùn)輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長(zhǎng)驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫(xiě)明，銀行從其規(guī)定。）第五條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。本合同自________年____月____日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；購(gòu)貨單位（甲方）：（公章）供貨單位（乙方）：（公章）________年____月____日訂買賣合同（五）篇10甲方：朗，男，傣族，1969年2月出生，現(xiàn)在xx鄉(xiāng)xx村芒章村民小組居住。乙方：xx鄉(xiāng)xx村委會(huì)崩東村民小組。經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己承包水田的2.4畝面積使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積轉(zhuǎn)讓水田位置在芒章至盞西交通要道西側(cè)（公路下），在要道邊甲方水田。東至芒章至盞西交通要道為界；南至屈波東承包水田為界；西至朗其貴承包水田（蔗區(qū)路）為界；北至楊生榮承包水田為界。轉(zhuǎn)讓面積為2.4畝。二、土地轉(zhuǎn)讓方式：永久性三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為：每畝柒萬(wàn)捌仟壹佰元人民幣（78100元/畝）；該宗土地總價(jià)為：2.4×78100=187440（壹拾捌萬(wàn)柒仟肆佰肆拾元）；付款方式：分期付款20xx年7月份14日，付給貳萬(wàn)貳仟伍佰元整（22500.00元）；20xx年7月30日付款：陸萬(wàn)肆仟玖佰肆拾元（64940.00元）；從20xx年6月3日至20xx年1月21日已共付89900元；20xx年4月30日前付清剩余部分轉(zhuǎn)讓款。即拾萬(wàn)元（100000.00元）。付款憑據(jù)于甲方簽收收據(jù)為準(zhǔn)。四、甲乙雙方責(zé)任1、自簽訂合同之日起，土地使用權(quán)歸乙方，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)土地的使用權(quán)。2、3、如有土地糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)。若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的.，則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。（除國(guó)家征用外）4、村組管理費(fèi)由甲方支付，乙方在辦理該宗土地使用手續(xù)時(shí)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、其他約定事項(xiàng)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村民小組存檔一份。六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。甲方（出讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：買賣合同（五）篇11甲方：________________乙方：________________甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，就買賣花草苗木事宜達(dá)成本如下協(xié)議：一、花草苗木內(nèi)容1.甲方按照乙方提出的要求，提供如下花草苗木：2.雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)對(duì)苗木花草根葉進(jìn)行嚴(yán)格審查，如不符合有關(guān)法規(guī)，乙方有權(quán)要求調(diào)換。二、付款條件雙方同意花草苗木采取先送貨后付費(fèi)的原則，甲方應(yīng)在______年____月____日前將上述苗木一次性送給乙方，乙方在苗木貨到____周內(nèi)付款給甲方，總付款額是人民幣：(大寫(xiě)：____________)。三、責(zé)任1.甲方必須保證花草苗木成活質(zhì)量，如果在____周內(nèi)不能成活，則乙方有權(quán)拒絕付款。并要求甲方承擔(dān)總金額百分之____的`賠償責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)付款，遲延____天則按總金額百分之____罰款。四、其他1.本合同未盡適宜，將按照《合同法》由雙方友好協(xié)商解決。2.合同傳真件與合同原件有同等法律效力。3.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，經(jīng)雙方代表人簽字蓋章后生效。甲方：________________(蓋章)乙方:________________(蓋章)：代表簽字：________________代表簽字：______________________年____月____日買賣合同（五）篇12甲方：___地址：_________________乙方：___地址：_______________身份證號(hào)碼：______今有甲方兩輪摩托車壹部，廠牌型號(hào)：____牌_____，車牌號(hào)：________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_______，車架號(hào)：___________。因乙方需要，經(jīng)雙方協(xié)商后，甲方愿意將該車轉(zhuǎn)讓賣給乙方，為了避免今后產(chǎn)生節(jié)枝，特立以下協(xié)議：一、甲方未轉(zhuǎn)讓給乙方之前，該車引起的經(jīng)濟(jì)糾紛及交通事故等所有問(wèn)題均由甲方負(fù)責(zé)。二、乙方在付清甲方車款后，該車的所有權(quán)就永歸乙方所有。今后該車任憑乙方自由使用、轉(zhuǎn)讓，甲方無(wú)權(quán)干涉。三、該車在轉(zhuǎn)讓給乙方之后，由該車引起的經(jīng)濟(jì)糾紛及交通事故等概與甲方無(wú)關(guān)。轉(zhuǎn)讓后該車引起的經(jīng)濟(jì)糾紛及發(fā)生交通事故等一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。四、本協(xié)議擬壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份存檔。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字即日起生效，望雙方共同遵守。甲方(蓋章)乙方(蓋章)____年_月__日買賣合同（五）篇13甲方(賣方):身份證號(hào)碼:電話:乙方(買方):身份證號(hào)碼:電話:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下條款協(xié)議：一、甲方自愿將下面第二條款所列房屋及所附屬設(shè)施設(shè)備、裝潢裝飾和相關(guān)物品出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢裝修等情況已充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。二、甲方自愿將本條第三款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。三、甲方出售房屋的情況：房屋坐落于____________________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)，建筑面積138平方米，三室兩廳兩衛(wèi)一廚。四、本合同簽定后，乙方需在合同簽訂日起在三十日內(nèi)連同提前預(yù)交定金_______元，總共付清該房屋全款__________元人民幣給甲方，如超三十日視乙方毀約，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并應(yīng)在悔約之日起五日內(nèi)按購(gòu)房定金的雙倍償還給乙方。五、甲、乙兩方同意在房屋過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房產(chǎn)證在乙方付完房款后，甲方應(yīng)于三十日內(nèi)拿到房產(chǎn)證，甲、乙兩方共同商議過(guò)戶時(shí)間、并及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。六、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院起訴。七、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。八、甲、乙兩方同意房屋內(nèi)家具、家電歸甲方《房屋賣方》所擁有。九、本合同一式四份，甲、乙雙方及雙方證明人各執(zhí)一份。十、本合同自四方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：____________________身份證件號(hào)碼：___________________乙方(簽章)：____________________身份證件號(hào)碼：___________________甲方配偶(簽章)：________________身份證件號(hào)碼：___________________甲方證明人(簽章)：_______________身份證件號(hào)碼：___________________乙方配偶(簽章)：_________________身份證件號(hào)碼：___________________乙方證明人(簽章)：______________身份證件號(hào)碼：___________________日期：年月日買賣合同（五）篇14賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：＿＿＿＿＿(本人)(法定代表人)姓名：＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：＿＿＿＿＿(本人)(法定代表人)姓名：＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米(其中實(shí)際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米)，房屋用途為＿＿＿＿＿；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為＿＿＿＿＿。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±＿＿＿＿＿％(不包括±＿＿＿＿＿％)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±＿＿＿＿＿％(包括±＿＿＿＿＿％)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為＿＿＿＿＿；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為(幣)＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計(jì)算。逾期超過(guò)＿＿＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第＿＿＿＿種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的.＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計(jì)算；自第＿＿＿＿＿個(gè)月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計(jì)算。逾期超過(guò)＿＿＿＿＿個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第＿＿＿＿＿種約定，追究甲方的違約責(zé)任。甲方：_________________乙方：_________________地址：_________________地址：_________________電話：_________________電話：_________________代表：_________________代表：_________________簽約日期：_____________簽約日期：_____________買賣合同（五）篇15(合同編號(hào)：)合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊(cè)地址：湖南南庭投資有限公司.長(zhǎng)沙市環(huán)保大道與圭白路交匯處東南角營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：機(jī)構(gòu)代碼證：法定代表人：買受人：證件類型:國(guó)籍：聯(lián)系地址：共有情況：代理人：國(guó)籍：戴明煒聯(lián)系電話：晏澤英身份證證件號(hào)碼：中國(guó)聯(lián)系電話：湖南省湘潭市岳塘區(qū)新一村23棟30號(hào)聯(lián)系電話：代理人聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以____出讓_____方式取得位于__長(zhǎng)沙市環(huán)保大道與圭白路交匯處東南角__________,編號(hào)為_(kāi)____長(zhǎng)房售許字（20xx）第0131號(hào)_______的地塊的土地使用權(quán)。土地面積為_(kāi)__27525.18_________平方米，土地使用起始日期為20xx.4.6，其中非商業(yè)用地終止日期為20xx.4.5商業(yè)用地終止日期為20xx.4.5。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱_____南庭城果___。該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________________，規(guī)劃用途為商住，施工許可證號(hào)為_(kāi)___________。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___2_[幢]____16_[層]_____4____號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)__住宅____，屬___磚混_______結(jié)構(gòu)，該幢房屋建筑層數(shù)地上_33__層，地下____3_層。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__84.04_____平方米。第四條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（人民幣）每平方米_4020_.00__元，總金額（_337840.80_元）2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米______元，總金額（__元）第五條付款方式及期限買受人按下列第2種方式按期付款：1.一次性付款首付款（含定金）元于本合同簽訂之日一次性支付。2.銀行按揭付款首付款（含定金）117840.40元于2月1日支付。剩余房款采用銀行按揭方式支付。因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在45日內(nèi)，以自有資金或其他方式支付，并不承擔(dān)本合同第七條約定的.違約責(zé)任。因出賣人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第1種方式：（1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）買受人解除本合同。因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買賣雙方應(yīng)就具體付款方式另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，買受人可以單方解除合同，但應(yīng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)在收到買受人書(shū)面通知7日內(nèi)將房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算）全部退還給買受人。3.其他方式首付款（含定金）元于本合同簽訂之日支付。合同簽訂之后三十日內(nèi)應(yīng)付元。剩余房款的支付。第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第1種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在3日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第七條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以合同單價(jià)（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第2種方式進(jìn)行處理：1.雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－×100％合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第八條房屋室內(nèi)層高買受人所購(gòu)該房屋的室內(nèi)層高為_(kāi)_3米，本合同所述房屋室內(nèi)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。第九條交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在___20xx年8月31日__前，依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第2種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1).遭遇不可抗力，且出賣人在事實(shí)發(fā)生之日起3日內(nèi)告知買受人的；2).第十一條房屋交接及違約責(zé)任商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在書(shū)面通知送達(dá)之日起15天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與出賣人辦理交接手續(xù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。買賣合同（五）篇16招標(biāo)編號(hào)：合同號(hào)：賣方：買方：根據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、買方的投標(biāo)文件及相關(guān)保證和承諾，就第包號(hào)廢的采購(gòu)和供應(yīng)，買賣雙方同意按以下合同條件簽署買賣合同并共同遵守。1、本合同數(shù)量為廢噸。單價(jià)為元/噸。合同總價(jià)為人民幣2.買方獲得中標(biāo)通知書(shū)并繳足貨款后簽訂本合同，買賣雙方代表簽字、加蓋公章后生效。3.本合同協(xié)議書(shū)有效期為年月日至年月日，在有效期內(nèi)買方必須將本合同協(xié)議書(shū)執(zhí)行完畢，如逾期不執(zhí)行給賣方造成的經(jīng)濟(jì)損失由買方賠償。4.交貨方式：中標(biāo)通知書(shū)指定的'現(xiàn)場(chǎng)交貨。5、運(yùn)輸工具或車皮由買方自理，裝卸、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由買方自理。6、發(fā)貨時(shí)不得超過(guò)合同數(shù)量，如現(xiàn)場(chǎng)貨物數(shù)量不足由發(fā)貨單位出具書(shū)面證明，說(shuō)明實(shí)發(fā)數(shù)量及原因并通知呼和浩特鐵路局物資管理處業(yè)管科。買方持發(fā)貨單位出具書(shū)面證明及領(lǐng)發(fā)料簽認(rèn)單到呼和浩特鐵路局物資管理處業(yè)管科簽字備案后，到回收站財(cái)務(wù)結(jié)清貨款。7、買方在投標(biāo)前應(yīng)到發(fā)貨單位現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看貨，因此賣方不承諾任何貨物的質(zhì)量保證。8、買方購(gòu)買的所有廢舊物資（包括廢鋼鐵、廢軸承等），不得反銷到鐵路任何使用單位,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其投標(biāo)資格。9、買方不得轉(zhuǎn)讓提貨權(quán)，否則賣方有權(quán)終止合同。10.本合同應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋，本合同未盡事宜，均以現(xiàn)行法律的規(guī)定作為補(bǔ)充。11.對(duì)合同有任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為書(shū)面形式，且需經(jīng)雙方代表簽字和加蓋公章，其構(gòu)成合同文件的一部分。12.本合同正本一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；如發(fā)生爭(zhēng)議、應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)向呼和浩特鐵路運(yùn)輸法院起訴。副本二份，業(yè)管科、財(cái)務(wù)各一份。賣方全稱（加蓋公章）：買方全稱（加蓋公章）：地址：地址：郵編：郵編：開(kāi)戶銀行名稱：開(kāi)戶銀行名稱：銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：法定代表人或被授權(quán)代理人簽字：法定代表人或被授權(quán)代理人簽字：買賣合同（五）篇17近期以來(lái)，很多網(wǎng)友向我訴說(shuō)了簽訂中介買賣合同后遇到的困惑。作為一個(gè)專攻房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師，我本無(wú)意對(duì)一些不良中介急功近利，僅僅追求促成雙方簽訂買賣合同及其中介費(fèi)而不顧雙方實(shí)際履行能力及其風(fēng)險(xiǎn)后果等等行為進(jìn)行抨擊，但基于律師的職業(yè)道德和深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的提醒義務(wù)，現(xiàn)對(duì)簽訂二手房中介買賣合同中非常普遍的問(wèn)題提示如下：提示一：簽訂空白買賣合同是非常危險(xiǎn)的，往往會(huì)造成無(wú)法彌補(bǔ)的后遺癥并造成巨大損失。李小姐經(jīng)朋友介紹，去某中介公司看房后擬購(gòu)買一套房產(chǎn)，但因?yàn)橘u家不在現(xiàn)場(chǎng)，又輕信中介說(shuō)這套房產(chǎn)很多人在搶，所以，急于購(gòu)買并在中介提供的一份空白合同上簽了名字，還交了5萬(wàn)元定金，該合同中僅僅填上了價(jià)格230萬(wàn)，其他都未填寫(xiě)，中介稱等找到業(yè)主后再填其他事項(xiàng)?？蓻](méi)想到，等李小姐拿到賣家簽好字的合同時(shí)，里面的定金竟然填上了50萬(wàn)！并且在三日內(nèi)就要補(bǔ)足，一時(shí)把李小姐推到的懸崖邊，等找中介理論，中介說(shuō)業(yè)主就是這個(gè)意見(jiàn)，否則，5萬(wàn)的定金就要當(dāng)違約金沒(méi)收掉......可見(jiàn)，如果草率簽訂空白合同是會(huì)留下很大的后遺癥和風(fēng)險(xiǎn)的，望置業(yè)者們慎重，切勿落入空白合同的陷阱，一旦落入，只能倒霉了。提示二、很多中介合同中沒(méi)有履行期限的條款，這暴露出中介合同在制定上有很多缺陷。針對(duì)中介合同，很多網(wǎng)友電話中都提到一個(gè)普遍性的問(wèn)題，就是中介的合同中沒(méi)有具體的履行期限。主要表現(xiàn)為①在有抵押的買賣合同中往往只約定了買方（或賣方）贖樓，卻沒(méi)有限定贖樓的期限，更沒(méi)有超過(guò)期限未完成贖樓而可以單方解除合同的條款。對(duì)此，中介通常會(huì)引導(dǎo)負(fù)責(zé)贖樓的一方另行與擔(dān)保公司簽訂一份《贖樓協(xié)議》，這樣就把贖樓的責(zé)任推向了另一合同關(guān)系中，即使贖樓出了問(wèn)題，中介也能很好的推掉責(zé)任，且不需要承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，由于買賣合同與贖樓合同相互脫節(jié)，往往出出現(xiàn)買賣各方無(wú)法進(jìn)行實(shí)際監(jiān)控的局面。一般來(lái)說(shuō)，贖樓首先要由原業(yè)主向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行通常也要求提前一個(gè)月申請(qǐng)，這樣，至少要把申請(qǐng)的期限預(yù)留在贖樓的期限里；等可以贖樓了，再把資金打進(jìn)銀行后，銀行還要拖7天扣款，然后才出具付清貸款證明，最后去登記部門辦理注銷抵押登記。這樣的一個(gè)周期下來(lái)，常常需要45天的時(shí)間。另外，如果再加上辦理贖樓的公證手續(xù)，買賣雙方簽訂《贖樓協(xié)議》等環(huán)節(jié)，以及贖樓后簽訂正式買賣合同，遞件過(guò)戶的15天左右時(shí)間，一套房產(chǎn)的過(guò)戶往往需要60天的時(shí)間才能辦理完畢?？梢韵胂?，深圳的房?jī)r(jià)在60天內(nèi)會(huì)有怎樣的變化內(nèi)，價(jià)格漲了賣家就會(huì)返價(jià)，甚至利用沒(méi)有約束的贖樓條款故意拖延，而買家只能干等；價(jià)格降了，買家也不想要，也要求擔(dān)保公司遲延贖樓甚至不交贖樓費(fèi)用。。。。。種種想象，都是利用贖樓的真空地帶由此可見(jiàn)，如果在辦理贖樓的過(guò)程中限定一個(gè)明確的期限，并且約定如果期限屆滿尚未完成贖樓的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以以對(duì)方違約為理由單方解除合同，賣方可以沒(méi)收定金（或買房要求雙倍返還定金）。這樣，對(duì)于有效監(jiān)督贖樓過(guò)程并充分行使合同權(quán)利，保護(hù)誠(chéng)信者利益，無(wú)疑是必要的，更是合理的?、诤芏嘀薪楹贤瑳](méi)有約定雙方簽訂正式買賣合同的具體時(shí)間的約定，也沒(méi)有違約處罰的條款律師注意到，一般中介合同中也注明了“雙方在完成贖樓后7日內(nèi)簽訂正式買賣合同并遞件過(guò)戶”，或“在何時(shí)以前簽訂正式買賣合同并遞件過(guò)戶”的約定，但是，如果一方拒不配合呢？哪個(gè)條款能制約呢？對(duì)此，往往都采取了打電話、發(fā)短信，甚至發(fā)函通知等措施，實(shí)際上類似的做法往往收效甚微，一是缺乏對(duì)方的簽收及認(rèn)可而顯得證據(jù)效力不強(qiáng)；二是證據(jù)形式不規(guī)范很難被采信；三是極大的浪費(fèi)時(shí)間。說(shuō)到底，還是因?yàn)橹薪楹贤械拇隧?xiàng)條款都是非強(qiáng)制性約定，也缺乏可操作性。對(duì)此，律師建議：能否約定遲延一日處罰一定的違約金呢？超過(guò)一定的期限能否單方解除合同呢？凡此種種，只要在違約責(zé)任上制定切實(shí)可行的條款，都將會(huì)極大的約束買賣雙方。③在期限不明確的問(wèn)題上，過(guò)分依賴中介的督促行為，并不一定產(chǎn)生積極地效果。很多人發(fā)現(xiàn)對(duì)方?jīng)]有積極履行合同，可是合同中又沒(méi)有限制性的條款或?qū)κ丶s方有利的權(quán)利條款，通常是一遍一遍找中介人員敦促對(duì)方，而中介的性質(zhì)本來(lái)就是服務(wù)于雙方的，不可能有制約一方的合同權(quán)力，更不能行使裁決的權(quán)力，所以其敦促的`程度和效果畢竟是有限的。在一般房產(chǎn)買賣糾紛的訴訟中，法院往往會(huì)擔(dān)心中介存在偏袒一方的可能，而不充分認(rèn)定中介證明的證據(jù)效力，所以，合同本身的約定固然重要，但雙方履約過(guò)程的證據(jù)更為重要，它能夠直接反映一方是否信守合同約定履行義務(wù)，所以，律師建議，雙方完全可以簽署流程單式的履約承諾書(shū)，如果一方不履行或未完全履行，是否違約即見(jiàn)分曉。提示三、不要輕信中介關(guān)于貸款比例及利率的口頭承諾，沒(méi)有銀行或中介方的書(shū)面承諾，常常會(huì)引起糾紛。很多朋友來(lái)電話稱：他們?cè)谥薪楣窘?jīng)業(yè)務(wù)員現(xiàn)場(chǎng)給銀行打電話，銀行答復(fù)可以提供幾成貸款多少貸款利率。。。。。中介一口保證能夠申請(qǐng)到8成貸款及7折匯率，所以就簽訂了2成首付，8成貸款的中介合同，但是，隨著政策的調(diào)整，8成貸款根本貸不下來(lái)，而定金又交了，一時(shí)陷入困境。在多數(shù)人的經(jīng)歷中，都在無(wú)奈之下找中介來(lái)處理，中介都是推脫責(zé)任，說(shuō)沒(méi)有承諾過(guò)“一定能夠”申請(qǐng)到貸款，只是曾經(jīng)表示“爭(zhēng)取”，而沒(méi)有保證，這樣問(wèn)題就出現(xiàn)了，一方面貸款出現(xiàn)障礙，另一方面，賣家也不會(huì)同意，必然會(huì)面臨損失定金的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)此，律師特別提醒，在沒(méi)有查實(shí)貸款比率及利率的情況下，千萬(wàn)別輕信中介的口頭承諾，或者在合同中注明：如果無(wú)法取得合同約定的貸款額，買方可以單方解除合同，賣方即應(yīng)返還定金。提示四、不要輕信關(guān)于房款20%的違約賠償，這種中介合同的閱讀并不一定能夠?qū)崿F(xiàn)。很多中介的合同中，違約條款都設(shè)置為“有權(quán)選擇定金罰則或要求房款20%的違約金”，為此，很多朋友一看到對(duì)方有違約的情況，幾乎都打起了20%房款違約金的算盤，卻沒(méi)有想到，雙方在合同簽訂時(shí)已經(jīng)依照了定金法則在操作，都是收?。ɑ蛑Ц叮┝硕ń?，這樣，即使在一方違約的情況下，法院自然會(huì)依照雙方實(shí)際履行的定金罰則來(lái)判決，而不會(huì)依照違約金來(lái)判。同時(shí)，可以想象，法律設(shè)立違約金制度一方面是保證合同履行，另一方面是保障因違約造成的損失，就一個(gè)買賣合同違約的事實(shí)看，房產(chǎn)并未交付，也不可能造成重大損失，怎么可能會(huì)被判決支付20%（按照房?jī)r(jià)一般都超過(guò)20-30萬(wàn)元）的違約金金，如此判決豈不比炒房還來(lái)的快！豈不更加助漲投機(jī)心理！律師多次就此條款與法官探討，幾乎都答復(fù)說(shuō)不可能這樣簡(jiǎn)單，基于公平原則，法官也會(huì)明示被告是否要求降低違約金比例，所以，即使沒(méi)有收取定金，也僅僅會(huì)基于法官的自由裁量權(quán)判處適當(dāng)?shù)倪`約金，所以提醒那些拿20%違約金約定打主意的朋友們——省省吧！別異想天開(kāi)！提示五、很多中介監(jiān)管的“水電押金”都變成了提前變相收取的中介費(fèi)，在未收到中介服務(wù)費(fèi)以前，是很難清退的。很多網(wǎng)友反映，他們?cè)谧畛鹾炗喼薪橘I賣合同時(shí)，都或多或少地以“水電押金”的形式，將部分定金押在中介公司。而到雙方協(xié)商解除合同或單方解除時(shí)，中介公司是根本不會(huì)退還該款的，理由是中介費(fèi)沒(méi)有收到，除非雙方交了中介費(fèi)，否則不可能交給一方；另外，他們還以“雙方托管”的名義為借口，并稱自己沒(méi)有處理的權(quán)力等等，總之，這部分款實(shí)際上變成了預(yù)留的中介費(fèi)。所以，關(guān)于該項(xiàng)“水電押金”提前收取是否有必要，我始終覺(jué)得既不科學(xué)，也合理。也更很多地產(chǎn)朋友討論過(guò)，應(yīng)該在雙方簽訂正式買賣合同的時(shí)候提存水電押金，也不是簽中介合同時(shí)就預(yù)留，可是，地產(chǎn)的朋友認(rèn)為不這樣無(wú)法保障他們的利益。說(shuō)了這么多，實(shí)際上還是期待廣大的網(wǎng)友能夠慎重對(duì)待買賣和中介服務(wù)。別拿房子鬧矛盾，別因輕信增煩惱。深圳的房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)一直走在全國(guó)的前列，可是我每次看到各種中介合同版本時(shí)確不以為然，不為別的，我期待更誠(chéng)信更科學(xué)合理的服務(wù)方式及規(guī)則。買賣合同（五）篇18賣房人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：買房人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：事由：甲方將長(zhǎng)春市私有產(chǎn)權(quán)住房的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。具體事項(xiàng)：第一條甲方承諾：1，此房為私有產(chǎn)權(quán)住房，其產(chǎn)權(quán)是以符合法律規(guī)定的方式購(gòu)買取得，其產(chǎn)權(quán)是長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的甲方名下的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)丘地號(hào)具有合法交易性。2，甲方同意乙方以一次性付款方式購(gòu)買此房，保證更名時(shí)手續(xù)齊全正常辦理，并積極配合乙方辦理過(guò)戶或公證相關(guān)事宜。若發(fā)生過(guò)戶或公證時(shí)手續(xù)有誤和產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)、公證機(jī)關(guān)失誤未能將此房屋更名到位，甲方有責(zé)任和義務(wù)繼續(xù)協(xié)助乙方完善手續(xù)，否則甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3，此房屋建筑面積為。4，甲方在將房屋交付乙方時(shí)保證房屋的現(xiàn)狀和看房時(shí)相符，室內(nèi)固定附屬設(shè)施不動(dòng)（門、窗、坐便、洗手盆、地板不能損壞）。其中：室內(nèi)鑲嵌物品留給乙方；可移動(dòng)的物品免費(fèi)送給乙方。第二條此房款總價(jià)格為人民幣xx元整。第三條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛，不涉及抵押或查封，不涉及（第三方）訴訟。房屋如存在共有人，甲方保證已取得共有人的同意。由于違反國(guó)家及長(zhǎng)春市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任。第四條乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。第五條付款方式及交割過(guò)程：1，于20xx年xx月xx日此合同簽訂的`同時(shí)，甲方收乙方定金人民幣xx元整。此定金在交易完成時(shí)沖抵房屋總房款。2，甲乙雙方約定于20xx年xx月xx日前共同到長(zhǎng)春市相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理此房更名過(guò)戶或公證手續(xù)，辦理流程按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的要求操作。3，甲乙雙方在此房辦理產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶或公證同時(shí)，乙方將剩余房款一次性支付甲方。所有房款均以甲方出具給乙方的收條為準(zhǔn)，同時(shí)甲方將房屋交付乙方。第六條產(chǎn)權(quán)證的更名稅費(fèi)或公證費(fèi)用由方負(fù)擔(dān)（贈(zèng)予、繼承、離婚所涉及的費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。第七條本合同簽訂后，如乙方不買此房，則定金不退；如甲方不賣，則此定金雙倍返還，并在3日內(nèi)還清。第八條此房的各項(xiàng)費(fèi)用（煤氣、水、電、有線、供暖、物業(yè)）等在甲乙雙方交接前的歸甲方承擔(dān)，交接后的歸乙方承擔(dān)，如存在陳欠或剩余費(fèi)用，陳欠的甲方補(bǔ)齊，剩余乙方返還，并在辦理房屋交接手續(xù)前結(jié)清。第九條如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、國(guó)家政策、銀行政策變化