房地產交易合同

房地產交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的條款付款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3房屋所有權證號：_______________________1.4土地使用權證號：_______________________第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金。（1）乙方在支付定金后____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出具合法有效的購房款收據。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.3甲乙雙方未按本合同約定履行其他義務的，應向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.購房款收據復印件6.房屋過戶費用清單7.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按本合同約定支付購房款的，視為違約。3.甲方未按本合同約定履行其他義務的，視為違約。4.乙方未按本合同約定履行其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.首付款：指買家在房屋交易中，除定金外首次支付的房款。5.購房款：指買家按照合同約定支付給賣家的房屋交易總金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并與乙方協商延遲交房時間。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并與甲方協商延遲支付時間。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極協助對方辦理過戶手續(xù)，協商解決相關問題，確保過戶順利進行。五、所有