房產(chǎn)買賣示范合同文本

房產(chǎn)買賣示范合同文本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)的描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，乙方同意購買該房產(chǎn)時(shí)，按照該現(xiàn)狀進(jìn)行交付。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____________________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的10%。4.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)；2.甲方未能辦理過戶手續(xù)并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證交付乙方；3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款；4.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑和土地使用權(quán)的建筑物；2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件；3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件；4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序；5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金；6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，若延遲交付，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金；2.甲方未能辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證交付給乙方；3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金；4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，如有不符，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間