賣(mài)房居間條款

賣(mài)房居間條款合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修價(jià)值、家具家電的價(jià)值等。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【期限】?jī)?nèi)，將首付款人民幣【金額】元支付給甲方。3.2剩余交易價(jià)格人民幣【金額】元，乙方同意在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付給甲方。3.3乙方支付的所有款項(xiàng)，均應(yīng)通過(guò)合法的銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將所有房產(chǎn)相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。5.2若因政策、法律等客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（賣(mài)方）：【簽名】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽名】【日期】丙方（居間方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表7.付款憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余交易價(jià)格。3.丙方未履行居間促成交易的義務(wù)，或提供虛假信息。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)。3.丙方：指居間促成甲乙雙方交易的第三方，通常為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。4.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所出售房產(chǎn)所需支付的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方支付首付款或剩余交易價(jià)格延遲：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。若因政策、法律等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)證或鑰匙未交付：甲方應(yīng)承擔(dān)未交付房產(chǎn)證或鑰匙的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)房屋。2.公司出售購(gòu)買(mǎi)