2024年上海小區(qū)房屋租賃合同范本

2024年上海小區(qū)房屋租賃合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所出租的房屋位于上海市XX區(qū)XX小區(qū)XX號（以下簡稱“租賃房屋”），房屋建筑面積為XX平方米，用途為居住。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，除非雙方另有約定。

三、租金及支付方式

租金為人民幣XX元/月，總計XX元，租金支付方式為每三個月支付一次，具體支付時間為每三個月的月初。乙方應(yīng)按時支付租金，否則視為違約。

四、押金及退還方式

乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣XX元作為押金，租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則應(yīng)扣除相應(yīng)費用后將剩余押金退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)證明，并保證其出租的房屋權(quán)屬無爭議。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，并按照甲方的要求妥善保管和使用房屋內(nèi)的設(shè)施和家具。

4.甲方應(yīng)提供必要的房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

5.在租賃期間，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決一切爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或訴訟法院解決。

6.乙方必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、公安部門和小區(qū)的管理規(guī)定，確保消防安全、治安安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合要求。如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得在房屋內(nèi)從事違反小區(qū)管理規(guī)定的行為。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。

8.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他人或單位使用。

9.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時足額支付租金的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的5%作為違約金。逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能、轉(zhuǎn)租或用于非法用途的，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金作為違約金。

3.甲方未按約定提供必要的房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償因此造成的損失。

4.其他違約行為：______________________________________________________________

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同條款中如有與國家法律法規(guī)相悖的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。如有其他約定或需補充的，請在附加條款中注明。附加條款如下：______________________________________________________________________八、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同中的所有爭議由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局裁決，對雙方均具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

九、補充條款（請根據(jù)實際情況填寫）______________________________________________________________________

十、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件、備忘錄等均為本合同不可分割的一部分，與本合