2024年私人商鋪租賃合同范本

2024年私人商鋪租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條租賃范圍及用途

甲方同意將位于XXX的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）及其設施，在雙方約定的交鋪日期（XXXX年XX月XX日）之前交付乙方使用并遵守以下條款：

1.乙方租用商鋪的建筑面積為XX平方米，甲方應在約定日期按現狀將商鋪交付乙方使用不構成違約。

2.乙方租賃該商鋪的目的為XXX，未經甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結構、功能和用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期屆滿，乙方應在期滿當日將商鋪交還甲方，如乙方繼續(xù)使用，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金和保證金

1.該商鋪的租金為XX元/平方米/月，建筑面積為XX平方米，即每月租金為人民幣XXX元整（￥XXX元）。

2.在簽訂合同時，乙方應支付相當于X個月租金的保證金（￥XXX元）給甲方作為履行本合同的保證。

3.乙方應依照本合同的約定時間向甲方支付租金，租金以現金或銀行轉賬的方式支付。甲方收到租金后應開具收據給乙方。

第四條物業(yè)管理費及其他費用

1.乙方在租賃期間應對該商鋪的共用水電費負負責，日常的維修保養(yǎng)費用由乙方負責。

2.乙方使用該商鋪前，應完成該商鋪的水電入戶及消防合格驗收，否則因此產生的后果由乙方負責。

3.物業(yè)服務費由甲方另行收取，收費標準為XXX元/平方米/月。

4.其他約定：水____/電____/物業(yè)____/空調____/網絡____/維修____等費用由乙方承擔。

第五條雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1.甲方有權按照約定收取租金、保證金及其他費用，有權要求乙方按期歸還商鋪。

2.甲方應保證商鋪的共用設施完好并能夠正常使用。

3.甲方應對該商鋪進行定期維修養(yǎng)護（自然損耗除外），以保證該商鋪處于正常的可使用狀態(tài)。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營行為和服務質量。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照、稅務等手續(xù)并提供必要的資料和配合。

6.甲方不得擅自解除本合同或提高租金等費用標準。

7.甲方應保證該商鋪不涉及法律糾紛和債權債務糾紛（包括但不限于經濟債務糾紛）。

8.在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受其他損失的，乙方有權要求甲方賠償相應損失。

9.（二）乙方的權利和義務：

1.乙方有權按照合同約定使用該商鋪并要求甲方履行相應的義務。

2.乙方應按時支付租金、保證金及其他費用。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及有關政策規(guī)定，合法經營。

4.乙方應愛護并合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪的結構和功能。如確需改動，必須征得甲方的書面同意后方可進行。

5.乙方應負責租賃期間的商鋪及其附屬設施的日常維修保養(yǎng)和維護。如因乙方過錯造成商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復。

6.乙方應負責辦理經營所需的各種證照手續(xù)。

7.在租賃期間，如因乙方的過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.（三）其他約定：未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給他人。如確有特殊原因需轉租的，必須征得甲方的書面同意并辦理相關手續(xù)。在租賃期間，如因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。補充條款具有同等法律效力。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟解決。雙方約定的其他事項：XXX甲方