2024版商鋪攤位租賃合同

編號：__________2024版商鋪攤位租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪攤位租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：租賃標的及條件2.1商鋪攤位基本情況2.2租賃面積和位置2.3租賃期限2.4租賃用途2.5租賃物的交付和驗收第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付期限和方式3.3租金調(diào)整機制3.4滯納金及其他費用第四章：租賃期間的管理4.1出租人的管理職責4.2承租人的管理職責4.3合同終止或解除時的騰退及恢復原狀第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章：違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任6.3違約賠償金額及方式第七章：不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍7.2不可抗力事件的應對及通知7.3不可抗力導致的合同變更或解除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點及法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止和解除的條件9.3合同終止或解除后的權利和義務第十章：其他約定10.1租賃物的保險10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3保密條款10.4法律法規(guī)及政府政策變化的影響第十一章：附件11.1商鋪攤位平面圖11.2租賃合同補充協(xié)議11.3其他相關文件第十二章：名詞解釋12.1名詞定義及解釋第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期及版本號13.2修訂內(nèi)容及說明第十四章：簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁14.3見證人（如有）簽署頁合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2合同目的和原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成租賃意向，明確雙方的權利義務。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃標的及條件2.1商鋪攤位基本情況商鋪攤位位于__________，面積為__________平方米。2.2租賃面積和位置乙方租賃商鋪攤位的面積為實際使用面積，具體位置見附件商鋪攤位平面圖。2.3租賃期限租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租賃用途乙方須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.5租賃物的交付和驗收租賃物在合同簽訂后____個工作日內(nèi)交付給乙方，乙方對租賃物進行驗收。第三章：租金及支付方式3.1租金標準商鋪攤位租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付期限和方式乙方應按月支付租金，每月的租金應在每月的____日前支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整按照合同附件中的租金調(diào)整機制執(zhí)行。3.4滯納金及其他費用乙方未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金為本金____%。第四章：租賃期間的管理4.1出租人的管理職責甲方負責對商鋪攤位進行統(tǒng)一管理，維護公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2承租人的管理職責乙方應按照合同約定的用途合理使用商鋪攤位，并遵守甲方制定的各項管理制度。4.3合同終止或解除時的騰退及恢復原狀合同終止或解除后，乙方應按照甲方的要求騰退商鋪攤位，并恢復原狀。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同解除條件合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應按照雙方協(xié)商確定的程序進行。第六章：違約責任6.1出租人的違約責任甲方未按照合同約定提供商鋪攤位的，應承擔違約責任。6.2承租人的違約責任乙方未按照合同約定使用商鋪攤位或未按時支付租金的，應承擔違約責任。6.3違約賠償金額及方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本金____%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點及法院訴訟或仲裁地點為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止和解除的條件合同終止或解除的條件按照第五章的約定執(zhí)行。9.3合同終止或解除后的權利和義務合同終止或解除后，乙方應按照甲方要求騰退商鋪攤位，并恢復原狀。第十章：其他約定10.1租賃物的保險乙方應自行辦理租賃物的保險，保險費用由乙方承擔。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3保密條款雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.4法律法規(guī)及政府政策變化的影響合同雙方應遵守國家和地方法律法規(guī)及政府政策，法律法規(guī)及政府政策變化對合同有影響的，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。第十一章：附件11.1商鋪攤位平面圖（附件1：商鋪攤位平面圖）11.2租賃合同補充協(xié)議（附件2：租賃合同補充協(xié)議）11.3其他相關文件（附件3：其他相關文件）第十二章：名詞解釋12.1名詞定義及解釋（本章節(jié)內(nèi)容具體見附件4：名詞解釋）第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期及版本號（本章節(jié)內(nèi)容具體見附件5：修訂歷史）第十四章：簽署頁14.1出租人簽署頁（甲方簽字）：_______________（甲方蓋章）：_______________14.2承租人簽署頁（乙方簽字）：_______________（乙方蓋章）：_______________14.3見證人（如有）簽署頁（見證人簽字）：_______________（見證人蓋章）：_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定位置及用途甲方有權根據(jù)商業(yè)需要變更商鋪攤位的位置和用途，乙方應無條件遵守。如甲方變更位置或用途導致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應給予乙方適當補償。1.2甲方優(yōu)先購買權如乙方有意向?qū)⑸啼仈偽晦D(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應事先通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。1.3甲方經(jīng)營權甲方有權在租賃期間對商鋪攤位進行經(jīng)營活動，包括但不限于促銷、展示、宣傳等，乙方應給予支持和配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍乙方應在甲方指定的位置和用途范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得超出范圍從事其他經(jīng)營活動。2.2乙方支付租金義務乙方應按約定的租金標準、支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按約定收取滯納金。2.3乙方維護和保管義務乙方應對商鋪攤位進行合理維護和保管，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е律啼仈偽皇軗p，乙方應承擔修復費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務內(nèi)容第三方中介應提供商鋪攤位租賃的相關服務，包括但不限于信息發(fā)布、租賃代理、合同簽訂等。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用標準和支付方式應在合同中明確。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行合同約定的義務，導致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪攤位平面圖2.租賃合同補充協(xié)議3.名詞解釋4.修訂歷史5.第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪攤位未履行合同約定的管理職責單方面變更租賃物位置或用途2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物未履行合同約定的維護和保管義務3.第三方中介違約行為未按約定提供租賃服務未履行合同約定的義務未按約定履行費用支付義務三、法律名詞及解釋：1.商鋪攤位：指甲方擁有的用于租賃的商鋪空間。2.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關于商鋪攤位租賃的協(xié)議。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪攤位使用費。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪攤位交付遲延解決辦法：甲方應按約定時間交付商鋪攤位，如延遲交付，應支付滯納金，并承擔違約責任。2.租金支付爭議解決辦法：乙方應按約定支付租金，如逾期支付，甲方有權收取滯納金，雙方可協(xié)商解決支付爭議。3.商鋪攤位用途變更解決辦