房屋出租授權合同

房屋出租授權合同合同編號：__________房屋出租授權合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（授權方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的權屬證明為__________，甲方對該房屋享有完全的出租權利。第二條授權范圍2.2甲方在授權范圍內，有權以自己的名義與租客簽訂房屋租賃合同，并收取租金。2.3甲方在授權范圍內，有權對房屋進行日常管理與維護，確保房屋的安全與整潔。第三條授權期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前____日內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租客按照甲方與乙方協(xié)商確定的租金標準，每月支付租金。租金支付方式為_______。4.2租金支付周期為____個月，租客應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金具體金額及支付方式，由甲方與租客在租賃合同中約定。第五條合同的變更與解除5.1在本合同有效期內，如乙方需變更或解除合同，應提前____日書面通知甲方。5.2甲方應在收到乙方通知后____日內，與租客協(xié)商變更或解除租賃合同。5.3合同的變更或解除，應遵循法律法規(guī)及雙方協(xié)商的結果。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。6.2違約金的具體金額，由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（授權方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋權屬證書3.房屋租賃合同4.租金支付證明5.房屋狀況報告6.授權書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將房屋出租給乙方，或未履行出租方職責。2.乙方未按照約定支付租金，或未履行授權方職責。3.甲方未按照約定維護和管理房屋，導致房屋狀況惡化。4.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。5.甲方未按照約定與租客協(xié)商變更或解除租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權人，擁有房屋出租權利的一方。2.授權方：指將房屋出租權利授權給他人的一方。3.租客：指與出租方簽訂租賃合同，并支付租金使用房屋的一方。4.租金：指租客按照租賃合同約定，支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定將房屋出租給乙方。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定履行出租義務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及違約金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.問題：甲方未按照約定維護和管理房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定履行維護和管理義務，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定支付違約金，并要求乙方承擔因此造成的相關損失。5.問題：甲方未按照約定與租客協(xié)商變更或解除租賃合同。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定履行協(xié)商義務，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.房屋所有權人（甲方）授權給他人（乙方）進行房屋出租。2.房屋出租