高端科技園區(qū)企業(yè)公寓租賃合同

高端科技園區(qū)企業(yè)公寓租賃合同一、附件列表：1.高端科技園區(qū)企業(yè)公寓租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.公寓設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供公寓或未履行甲方義務(wù)，包括但不限于公寓設(shè)施故障、未按時(shí)交付公寓等。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，包括但不限于逾期支付租金、未合理使用公寓等。3.合同變更或解除不符合約定，包括但不限于未提前一個(gè)月通知、未協(xié)商一致等。4.爭議解決不符合約定，包括但不限于未適用中華人民共和國法律、未友好協(xié)商解決等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃公寓的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按月支付給甲方的公寓租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的租賃保證金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付問題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，按合同約定收取滯納金。3.公寓損壞或遺失：乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方提供相關(guān)證據(jù)。4.合同變更或解除：提前一個(gè)月通知對方，并協(xié)商一致。5.爭議解決：雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出租方，乙方為承租方時(shí)。2.甲方擁有高端科技園區(qū)企業(yè)公寓的出租權(quán)時(shí)。3.乙方需要租賃公寓作為辦公或居住用途時(shí)。4.雙方同意適用中華人民共和國法律并遵守本合同約定時(shí)。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其高端科技園區(qū)企業(yè)公寓租賃給乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于____________________，公寓樓棟號(hào)、房間號(hào)及面積為：樓棟號(hào)：____________________房間號(hào)：____________________建筑面積：____________________平方米1.2甲方應(yīng)保證公寓設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于：水電供應(yīng)、供暖、通訊、消防、安全等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每季度末支付下一個(gè)季度的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付公寓物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等與公寓相關(guān)的稅費(fèi)。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。第五條公寓使用及維修5.1乙方按照甲方提供的公寓用途使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.3租賃期間，公寓的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已使用期間的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金；（3）雙方互不追究對方的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方未按約定時(shí)間交付公寓，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.公寓物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.公寓設(shè)施設(shè)備清單4.甲方公司資質(zhì)證明文件5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.公寓鑰匙交付確認(rèn)單7.公寓設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告8.租金支付憑證9.押金支付憑證10.提前解除合同申請單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓，視為違約。2.甲方未按約定提供公寓設(shè)施設(shè)備，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用公寓，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，提供公寓租賃服務(wù)的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方提供的公寓的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃公寓。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付公寓。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付租金。3.公寓設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.甲方未按約定提供公寓設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供設(shè)施設(shè)備。5.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理提前解除合同的事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為