歷史遺址展覽館租賃條款

歷史遺址展覽館租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有歷史遺址展覽館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的歷史遺址展覽館，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的歷史遺址展覽館位于__________，包括但不限于館內(nèi)建筑物、場地、設(shè)施及附屬設(shè)備。1.2乙方租賃的標(biāo)的物僅限于本合同約定的歷史遺址展覽館。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途乙方租賃歷史遺址展覽館僅用于__________，不得用于其他用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的物的評估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.歷史遺址展覽館租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.租賃用途說明4.保險(xiǎn)單5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.甲乙雙方違反本合同其他約定，認(rèn)定為違約行為。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，必要時(shí)可尋求法律途徑確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃租賃標(biāo)的物所定的用途。6.維修責(zé)任：指租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的物投保的保險(xiǎn)。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付延遲：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃用途變更：需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.維修責(zé)任爭議：以合同約定為準(zhǔn)，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.保險(xiǎn)理賠爭議：以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史遺址展覽館的所有權(quán)人或經(jīng)營管理人與第三方簽訂租賃合同