回遷房買賣條款范本

回遷房買賣條款范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條：房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包含房屋及其附屬設(shè)施、裝修的所有費(fèi)用。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____個(gè)工作日內(nèi)，接收并支付房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序進(jìn)行。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的損失。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的損失。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明5.買方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過(guò)戶費(fèi)用憑證8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同的約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未能按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.雙方未按照房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過(guò)程中，由政府安排給原房屋所有者的補(bǔ)償房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。3.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.過(guò)戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房?jī)r(jià)款支付后，賣方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快履行合同約定；協(xié)商無(wú)果的，買方可以向法院提起訴訟，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：過(guò)戶費(fèi)用支付后，買方未能按約定時(shí)間接收房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；協(xié)商無(wú)果的，買方可以向法院提起訴訟，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。