買房合同樣本

買房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】【授權(quán)代表】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】【授權(quán)代表】第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方的該房屋，坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于【付款時間】前，向甲方支付人民幣【金額】元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣【金額】元整，乙方應(yīng)按照【貸款銀行】的貸款條款，通過貸款方式支付給甲方。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款金額的【利率】支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。第四條保修4.1甲方對出售的房屋提供【保修期限】的保修服務(wù)，保修范圍及保修內(nèi)容詳見附件。4.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方未能按照約定時間交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會】仲裁，或向【人民法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【授權(quán)代表】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【授權(quán)代表】簽訂日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號證明2.房屋結(jié)構(gòu)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋保修條款5.付款憑證6.貸款銀行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房價款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能履行保修義務(wù)，或保修期內(nèi)房屋質(zhì)量問題未得到及時維修，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指乙方為了證明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.首付款：指乙方在購買房屋時，除定金外向甲方支付的第一筆房款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保修期：指甲方對出售的房屋提供保修服務(wù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照遲延支付部分房款金額的利率支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋，并支付相應(yīng)價款。3.雙方就房屋交付、價款支付、過戶等事