城市春天小區(qū)物業(yè)合同范本

城市春天小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（小區(qū)名稱）鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與項目1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）是指位于_______市_______區(qū)_______街道的_______小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化等各項公共設(shè)施的正常運行，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。2.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并按照乙方的合理要求進(jìn)行改造、升級。2.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。3.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。3.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人的合法權(quán)益。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見附件。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照甲方約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。5.3本合同期滿后，如雙方無異議，可以續(xù)簽。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________簽訂日期：_________附件：物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（小區(qū)名稱）第三方：_______（第三方主體名稱，例如：維修保養(yǎng)公司、安全服務(wù)公司等）鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入第三方作為專業(yè)支持，為確保甲方的權(quán)益，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與項目1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）是指位于_______市_______區(qū)_______街道的_______小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方作為物業(yè)管理的負(fù)責(zé)人，有權(quán)選擇和監(jiān)督第三方的服務(wù)，并要求第三方按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。2.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化等各項公共設(shè)施的正常運行，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。2.4甲方應(yīng)與第三方簽訂具體的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等條款，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。3.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。3.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人的合法權(quán)益。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)、安全服務(wù)等。4.2第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)益5.1甲方有權(quán)選擇和更換第三方，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的各項資料和信息。5.3甲方有權(quán)對第三方進(jìn)行評價和考核，并根據(jù)評價結(jié)果對第三方進(jìn)行獎懲。5.4甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照甲方約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。6.2乙方違反小區(qū)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方損害他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________第三方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________簽訂日期：_________附件：物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)支持，能夠提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。第三方介入有助于甲方更好地履行物業(yè)管理的職責(zé)，同時也能夠增加乙方的滿意度。第三方介入還能夠提供甲方的選擇余地，甲方可以根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行選擇和更換，確保物業(yè)管理的持續(xù)改進(jìn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)管理的負(fù)責(zé)人，有權(quán)選擇和監(jiān)督第三方的服務(wù)，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。甲方的主導(dǎo)地位可以保證物業(yè)管理的順利進(jìn)行，同時也能夠保護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)還能夠確保乙方的利益得到充分保障，通過制定違約及限制條款，甲方可以要求乙方按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定。甲方為主導(dǎo)還能夠確保第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，通過評價和考核，甲方可以對第三方進(jìn)行獎懲，并享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（小區(qū)名稱）第三方：_______（第三方主體名稱，例如：維修保養(yǎng)公司、安全服務(wù)公司等）鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入第三方作為專業(yè)支持，為確保乙方的權(quán)益，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與項目1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）是指位于_______市_______區(qū)_______街道的_______小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。2.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。2.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人的合法權(quán)益。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)的使用目的或轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同。3.3甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照乙方約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)、安全服務(wù)等。4.2第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)益5.1乙方有權(quán)選擇和更換第三方，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的各項資料和信息。5.3乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行評價和考核，并根據(jù)評價結(jié)果對第三方進(jìn)行獎懲。5.4乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________第三方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________簽訂日期：_________附件：物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)管理的主要受益者，有權(quán)主導(dǎo)物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。乙方的主導(dǎo)地位可以保證物業(yè)管理的順利進(jìn)行，并保護(hù)乙方的權(quán)益。通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，乙方可以確保甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查