2024碼頭經(jīng)營場地租賃合同

2024碼頭經(jīng)營場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地1.1乙方租賃甲方的碼頭經(jīng)營場地，位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃場地的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃場地上從事__________活動(dòng)，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及碼頭管理規(guī)定。4.2乙方不得在租賃場地上進(jìn)行__________活動(dòng)，不得損害碼頭設(shè)施和環(huán)境。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)碼頭設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保碼頭設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用碼頭設(shè)施，不得故意損壞，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理__________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限相同。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付__________%的違約金。8.2如乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件2.乙方保險(xiǎn)單副本3.租賃場地平面圖4.碼頭設(shè)施清單5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃場地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違反合同約定的使用目的，從事其他活動(dòng)。2.乙方逾期支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方未在約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方提前解除合同，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同。4.乙方損壞碼頭設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方故意或過失導(dǎo)致碼頭設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有碼頭經(jīng)營權(quán)并出租碼頭經(jīng)營場地的甲方。2.承租方：指租賃甲方碼頭經(jīng)營場地的乙方。3.租金：指乙方按照約定的金額和時(shí)間向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃甲方碼頭經(jīng)營場地的合同期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動(dòng)超出約定范圍：要求乙方立即停止超出范圍的活動(dòng)，并根據(jù)違約行為認(rèn)定支付違約金。2.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，按違約金計(jì)算公式收取滯納金。3.乙方提前解除合同：要求乙方支付違約金，并根據(jù)合同約定辦理合同解除手續(xù)。4.乙方損壞碼頭設(shè)施：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有