房屋購買轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)

房屋購買轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)合同編號：__________房屋購買轉(zhuǎn)讓合同書（2024版）1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1標的房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（完好、部分損壞、需重建等）。第二條購房款項2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，購買甲方所擁有的標的房屋。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款項。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款項的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2剩余購房款項，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對標的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款項。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的__________%。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證號證書

2.房屋權(quán)利瑕疵證明文件

3.購房款項支付憑證

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本合同約定交付標的房屋，認定為違約行為。

2.乙方未按照本合同約定支付購房款項，認定為違約行為。

3.雙方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.標的房屋：指本合同約定的購買對象，位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房屋。

2.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房屋的款項。

3.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定交付標的房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的__________%。

2.乙方未按照約定支付購房款項：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的__________%。

3.標的房屋存在權(quán)利瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)利瑕疵證明文件，如無法提供，乙方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。

2.乙方作為購買方，愿