廣東二手房買賣合同樣式

廣東二手房買賣合同樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于廣東省________市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋現(xiàn)狀4.1該房屋現(xiàn)由賣方居住，買方同意自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，搬出該房屋。4.2買方同意在搬出后，將該房屋交還給賣方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：______________買方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未能按照本合同約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.房屋過(guò)戶失?。褐赣捎谫u方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未能順利完成。4.賣方隱瞞房屋瑕疵：指賣方在簽訂本合同前，故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵。5.買方未按約定搬出房屋：指買方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)搬出該房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，擁有對(duì)該房屋的最高權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的歸屬，擁有對(duì)該土地使用的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問(wèn)題：買方逾期支付房款解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶失敗解決辦法：雙方應(yīng)積極解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.問(wèn)題：賣方隱瞞房屋瑕疵解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房款。5.問(wèn)題：買方未按約定搬出房屋解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商搬出事宜，并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的