高科技企業(yè)租賃合同特殊條款

高科技企業(yè)租賃合同特殊條款合同編號(hào)：__________高科技企業(yè)租賃合同特殊條款甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物的描述1.租賃物名稱：__________2.租賃物數(shù)量：__________3.租賃物質(zhì)量：__________4.租賃物存放地點(diǎn)：__________5.租賃物所有權(quán)：租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、租賃物的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租金支付憑證6.合同變更/解除申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定金額支付租金。2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，利用租賃物從事非法活動(dòng)。4.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，依法追加違約金。2.問題：乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，必要時(shí)可終止合同。3.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：提醒甲方盡快交付，逾期交付的，依法追加違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商終止或變更合同，互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有