建筑合同施工合同難題解析教程集

建筑合同施工合同難題解析教程集合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容為：__________（項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模等）。1.2工程項(xiàng)目的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求等詳見附件。乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙和設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的施工總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），幣種為人民幣。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）工程開工后，甲方支付合同價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。2.3甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條施工工期3.1本合同的施工工期為__________日，自工程開工之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與保修4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任。具體保修范圍、期限和責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條合同的變更與解除5.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未能按照約定工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×逾期天數(shù)×日違約金比例（‰）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.設(shè)計(jì)文件3.技術(shù)要求說明4.工程量清單5.材料及設(shè)備采購(gòu)清單6.施工組織設(shè)計(jì)7.安全生產(chǎn)措施方案8.質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成施工任務(wù)，屬于違約行為。2.乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑合同施工合同：是指甲方作為項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主，與乙方簽訂的關(guān)于建筑工程施工的合同。2.施工圖紙：是指工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，用于指導(dǎo)施工。3.設(shè)計(jì)文件：是指工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等文件。4.合同價(jià)款：是指雙方約定的建筑工程施工的總價(jià)。5.質(zhì)量保證金：是指甲方按照合同約定，預(yù)留的一部分合同價(jià)款，用于保證工程質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促甲方按時(shí)支付合同價(jià)款；如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定工期完成施工任務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方加快施工進(jìn)度；如乙方仍不能按期完成，甲方可以按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方可以按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)施工資質(zhì)和能力的施工單位的情況。2