個(gè)人房屋買賣協(xié)議合同范本(2024版)

個(gè)人房屋買賣協(xié)議合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣協(xié)議合同范本（2024版）甲方（賣方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________號(hào)樓__________單元__________層__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為履行本協(xié)議的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金歸甲方所有，甲方無需退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。4.3房屋保修期為__________年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交總價(jià)的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無需退還已收取的定金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋買賣合同草稿7.定金收據(jù)8.首付款收據(jù)9.房屋過戶申請(qǐng)書10.房屋過戶稅費(fèi)支付憑證11.房屋維修保養(yǎng)合同12.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量或存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，構(gòu)成違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指買家在房屋交易中，除貸款外首次支付的房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并共同跟進(jìn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.問題：乙方延遲支付房價(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房價(jià)，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴