房地產(chǎn)開發(fā)三方合作協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)三方合作協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開發(fā)三方合作協(xié)議（2024版）甲方（出資方）：__________乙方（開發(fā)方）：__________丙方（施工方）：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資期限和金額，向乙方支付投資款。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式參與項(xiàng)目的決策和管理。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任。2.4甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的開發(fā)計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的開發(fā)。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向甲方支付投資回報(bào)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他義務(wù)。四、丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的施工。4.2丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向乙方支付施工費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任。4.4丙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、項(xiàng)目實(shí)施及管理5.1三方共同成立項(xiàng)目實(shí)施小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施及管理。5.2項(xiàng)目實(shí)施小組應(yīng)按照本協(xié)議約定的計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。5.3項(xiàng)目實(shí)施小組應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及環(huán)保。5.4三方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。六、投資回報(bào)及結(jié)算6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資回報(bào)方式，向甲方支付投資回報(bào)。6.2投資回報(bào)的計(jì)算方式如下：（1）固定回報(bào)：__________（2）利潤分紅：__________6.3投資回報(bào)的支付期限及金額如下：（1）項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定可交付狀態(tài)之日起__________日內(nèi)，支付投資回報(bào)的__________%。（2）項(xiàng)目全部銷售完畢之日起__________日內(nèi)，支付投資回報(bào)的剩余部分。6.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向丙方支付施工費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3任何一方未按照本協(xié)議約定的方式履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.土地使用權(quán)證

3.建筑設(shè)計(jì)方案

4.施工圖紙

5.施工預(yù)算

6.材料采購清單

7.施工進(jìn)度計(jì)劃

8.質(zhì)量保證書

9.安全施工許可證

10.環(huán)保審批文件

11.投資回報(bào)分析報(bào)告

12.項(xiàng)目合作協(xié)議

13.施工合同

14.材料供應(yīng)合同

15.設(shè)備租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款，視為違約。

2.乙方未按約定完成開發(fā)計(jì)劃，視為違約。

3.丙方未按約定完成施工，視為違約。

4.甲方未參與項(xiàng)目決策和管理，視為違約。

5.乙方未向甲方支付投資回報(bào)，視為違約。

6.丙方未向乙方支付施工費(fèi)用，視為違約。

7.項(xiàng)目質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。

8.項(xiàng)目安全、環(huán)保不符合規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等活動(dòng)。

2.投資款：指甲方按照約定向乙方支付的資金，用于項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。

3.投資回報(bào)：指乙方按照約定向甲方支付的利潤分紅和其他收益。

4.項(xiàng)目實(shí)施小組：指三方共同成立的負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施及管理的組織。

5.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付投資款。

解決辦法：催告甲方按時(shí)支付，逾期支付的，按照延遲支付金額的每日千分之五支付違約金。2.問題：乙方開發(fā)進(jìn)度滯后。

解決辦法：項(xiàng)目實(shí)施小組協(xié)調(diào)乙方加快進(jìn)度，逾期完成部分的，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：丙方施工質(zhì)量不合格。

解決辦法：要求丙方立即整改，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。4.問題：項(xiàng)目發(fā)生安全事故。

解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按預(yù)案規(guī)定處理，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與出資方合作開