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代建合同樣本旅游行業(yè)合同編號(hào):__________合同各方:甲方(委托方):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方愿意委托乙方代建旅游項(xiàng)目,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng):__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容:__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為代建方,應(yīng)承擔(dān)旅游項(xiàng)目的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)工作,確保項(xiàng)目按期完成,并達(dá)到甲方的要求。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各項(xiàng)工作,并確保各階段的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的政策處理、土地征用、拆遷安置等前期工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方支付代建管理費(fèi)、代建服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方支付代建項(xiàng)目的建設(shè)資金,并確保資金的及時(shí)到位。3.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批文件,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理化建議。3.4甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方支付代建管理費(fèi)、代建服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。第四條合同價(jià)格4.1項(xiàng)目的總投資為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。4.2乙方代建管理費(fèi)為總投資的__________%,即人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。4.3乙方代建服務(wù)費(fèi)為總投資的__________%,即人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。4.4甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前,向乙方支付代建管理費(fèi)的__________%,即人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。4.5甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)的__________%,即人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期,完成項(xiàng)目的建設(shè)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.項(xiàng)目概述文檔2.乙方義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明3.甲方義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明4.合同價(jià)格明細(xì)表5.合同履行和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任評(píng)估報(bào)告7.爭(zhēng)議解決辦法和法律文件8.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按時(shí)支付代建資金2.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)3.甲方提供的審批文件不齊全或無(wú)效4.乙方未按照合同要求進(jìn)行項(xiàng)目管理5.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.甲方未按約定支付代建管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)7.乙方未提供合格的售后服務(wù)8.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代建合同:一方(乙方)承擔(dān)為建設(shè)項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)、施工、管理等義務(wù),另一方(甲方)支付相應(yīng)費(fèi)用的合同。2.代建管理費(fèi):乙方為完成項(xiàng)目管理所收取的費(fèi)用。3.代建服務(wù)費(fèi):乙方為完成項(xiàng)目建設(shè)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任:違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決:解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.資金不到位:甲方應(yīng)確保資金及時(shí)到位,可設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶進(jìn)行資金管理。2.項(xiàng)目進(jìn)度延誤:乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃,確保項(xiàng)目按期完成。3.質(zhì)量問(wèn)題:雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.政策處理和審批手續(xù):乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),確保項(xiàng)目合規(guī)。5.售后服務(wù)不足:乙方應(yīng)建立健全售后服務(wù)體系,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.不可抗力事件:雙方應(yīng)簽訂不可抗力條款,明確處理辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為旅游項(xiàng)目投資方,乙方為專(zhuān)業(yè)代建公司。2.甲方委托乙方進(jìn)行旅游項(xiàng)目
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