科技研發(fā)中心租賃條款

科技研發(fā)中心租賃條款合同編號(hào)：__________科技研發(fā)中心租賃條款甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的科技研發(fā)中心位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃的房屋僅限于科技研發(fā)中心的辦公用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額向乙方收取。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金__________元。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金__________元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.科技研發(fā)中心平面圖3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.違約金支付記錄7.法院判決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或不符合合同約定的房屋質(zhì)量，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定使用和支付租金。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋。如甲方未能按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋損壞導(dǎo)致無(wú)法使用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修事宜，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)