理發(fā)店租賃合同

理發(fā)店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有理發(fā)店租賃物業(yè)的合法所有權，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營理發(fā)店；乙方愿意租賃甲方物業(yè)經(jīng)營理發(fā)店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方僅限于在上述物業(yè)內(nèi)經(jīng)營理發(fā)店，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責物業(yè)的基本設施設備的維修及保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。5.2乙方負責日常的清潔及營業(yè)設備的維護。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，均應支付給對方人民幣__________元的違約金。6.2甲方提前解除合同的，還應負責賠償乙方因提前解除合同而產(chǎn)生的實際損失。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關證明文件。8.2遭受不可抗力一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.理發(fā)店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.合同解除證明文件9.不可抗力證明文件10.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按時支付租金，且未提前通知甲方。3.乙方擅自改變物業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意。4.雙方未協(xié)商一致提前解除合同。5.乙方逾期支付租金，未按要求支付滯納金。6.甲方未按約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)合法所有權并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償費用。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時履行維修保養(yǎng)義務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行維修保養(yǎng)義務，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方及時支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法收取滯納金，必要時可解除合同。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原狀，乙方應按要求執(zhí)行，如有損失，乙方需承擔賠償責任。4.問題：雙方提前解除合同。解決辦法：雙方應協(xié)商確定違約金及賠償事項，按合同約定辦理手續(xù)。5.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方有權要求甲方退還押金，如甲方拒絕，乙方可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲