2024年住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024年住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（出賣(mài)人）：______________身份證號(hào)碼：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：______________身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋位于____________________，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，對(duì)該房屋已設(shè)定的抵押、查封等限制性狀況已如實(shí)告知乙方。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋總金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)______元整），此價(jià)格為固定價(jià)，雙方同意不得以任何理由增、減價(jià)格。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂______日內(nèi)向甲方支付定金______元（大寫(xiě)______元整），合同履行過(guò)程中抵作房款。

3.乙方選擇銀行貸款方式付款的，應(yīng)按下列方式辦理：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同______日內(nèi)支付定金的同時(shí)支付房款余額______元（大寫(xiě)______元整）給甲方，銀行貸款金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方申請(qǐng)的貸款額度不得低于房?jī)r(jià)總額的______%。具體貸款事宜由甲乙雙方與貸款銀行具體協(xié)商，并由乙方和貸款銀行簽訂貸款合同。

（2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余房款______元（大寫(xiě)______元整）給甲方。

第三條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起將該房屋交付給乙方。在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)依《合同法》有關(guān)規(guī)定，辦理房屋交接手續(xù)，在房屋交接手續(xù)辦理完畢前，甲方不得把該房屋另行出售給第三方。

第四條違約責(zé)任

1.甲方違約的處理規(guī)定（違約責(zé)任）:

（1）甲方違約應(yīng)按房屋總價(jià)款______%賠付給乙方；在甲方違約情形下，甲方除應(yīng)按照上述約定支付違約金外還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

（2）如甲方違約導(dǎo)致乙方不能如期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證的，甲方須退回乙方所付的所有房款，并賠償乙方相應(yīng)利息損失（按照全部房款的百分之一年利計(jì)算）。

2.乙方違約的處理規(guī)定（違約責(zé)任）:

（1）乙方違約應(yīng)按房屋總價(jià)款雙倍賠付給甲方；在乙方違約情形下，乙方所付定金不予退還，且不享受任何優(yōu)惠。

（2）如因乙方原因?qū)е录追讲荒苋缙谵k理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)利息損失（按照全部房款的百分之一年利計(jì)算）。

第五條其他約定事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。補(bǔ)充協(xié)議書(shū)及附件均為本合同組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.雙方在履行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

4.本合同未盡事宜或在合同履行過(guò)程中遇有特殊情況時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同中所述之附屬協(xié)議包括但不限于：定金協(xié)議、居間協(xié)議、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等。

6.本合同項(xiàng)下提供的地址為雙方書(shū)面溝通聯(lián)系地址，任何書(shū)面通知按此地址送達(dá)即視為已送達(dá)對(duì)方。

7.本合同項(xiàng)下甲方確認(rèn)的聯(lián)系電話(huà)在簽訂本合同時(shí)為真實(shí)有效，并保證在簽訂本合同之后變更電話(huà)號(hào)碼時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.其他補(bǔ)充條款：__________________________________________________________________________。

甲方（簽字）：________日期：____________身份證號(hào)碼：____________________

乙方（簽字）：________日期：____________身份證號(hào)碼：____________________