前期物業(yè)服務(wù)合同范本深圳

前期物業(yè)服務(wù)合同范本深圳第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共秩序、公共衛(wèi)生等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、地域等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收?。阂曳綉?yīng)按月向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，綠化環(huán)境整潔美觀，公共秩序良好。4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管業(yè)主資料和物業(yè)相關(guān)文件。4.4乙方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查，對(duì)業(yè)主的合理建議和投訴及時(shí)予以回復(fù)和改進(jìn)。五、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)5.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。5.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如有拖欠，乙方有權(quán)依法追繳。5.3業(yè)主不得損害公共利益和他人合法權(quán)益，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償。6.3業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追繳，并可要求支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽訂日期：_______年__月__日1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.物業(yè)公司資質(zhì)證明6.業(yè)主個(gè)人信息登記表7.物業(yè)管理區(qū)域示意圖第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，丙方作為第三方主體提供輔助服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)提供與物業(yè)管理相關(guān)的輔助服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、檢測(cè)等。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保提供服務(wù)的質(zhì)量和效果。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法權(quán)益，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，要求乙方和丙方履行物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)。2.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方在合同期內(nèi)有權(quán)要求乙方和丙方定期提供物業(yè)管理報(bào)告，包括物業(yè)運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等。2.5甲方在合同期內(nèi)有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和投訴，并要求及時(shí)整改。三、乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)與丙方保持良好的溝通和協(xié)作，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，綠化環(huán)境整潔美觀，公共秩序良好。3.4乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管業(yè)主資料和物業(yè)相關(guān)文件。3.5乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查，對(duì)業(yè)主的合理建議和投訴及時(shí)予以回復(fù)和改進(jìn)。3.6乙方不得擅自將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共空間等用于其他目的，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。四、丙方的義務(wù)及限制4.1丙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供與物業(yè)管理相關(guān)的輔助服務(wù)。4.2丙方應(yīng)與乙方保持良好的溝通和協(xié)作，確保輔助服務(wù)的順利進(jìn)行。4.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)所需的技術(shù)支持和管理咨詢。4.4丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.5丙方不得擅自將提供服務(wù)的事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2乙方和丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方改正，并可要求賠償。5.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追繳，并可要求支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：_______年__月__日1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.物業(yè)公司資質(zhì)證明6.第三方主體資質(zhì)證明7.業(yè)主個(gè)人信息登記表8.物業(yè)管理區(qū)域示意圖總結(jié)：第三方主體介入的意義和目的在于提供專業(yè)的輔助服務(wù)，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效果，同時(shí)增加甲方的權(quán)益保障。通過(guò)引入第三方主體，甲方可以在監(jiān)督和評(píng)價(jià)乙方和丙方的服務(wù)的同時(shí)，享有更多的權(quán)利和利益。此外，增加乙方的違約及限制條款，有助于保障甲方的權(quán)益，確保合同的履行。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)物業(yè)管理的有序進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方為位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)第三方主體，愿意提供與物業(yè)管理相關(guān)的輔助服務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)提供與物業(yè)管理相關(guān)的輔助服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)等。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保提供服務(wù)的質(zhì)量和效果。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供輔助服務(wù)，并保障服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方和丙方履行合同約定的義務(wù)。2.4乙方在合同期內(nèi)有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共空間等的使用情況，并要求甲方履行維護(hù)保養(yǎng)的義務(wù)。2.5乙方在合同期內(nèi)有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和投訴，并要求丙方及時(shí)整改。三、甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并保證乙方的合法權(quán)益。3.2甲方應(yīng)允許乙方和丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行正常的業(yè)務(wù)活動(dòng)，并配合乙方和丙方的管理工作。3.3甲方不得干涉乙方和丙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共空間等的用途。3.4甲方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同，如甲方欲解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、丙方的義務(wù)及限制4.1丙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供與物業(yè)管理相關(guān)的輔助服務(wù)。4.2丙方應(yīng)與乙方保持良好的溝通和協(xié)作，確保輔助服務(wù)的順利進(jìn)行。4.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)所需的技術(shù)支持和管理咨詢。4.4丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。4.5丙方不得擅自將提供服務(wù)的事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追繳，并可要求支付滯納金。5.3乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償。5.4丙方未按照合同約定提供輔助服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并可要求賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：_______年__月__日1.物業(yè)基本情況說(shuō)明2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.