2024年上海房改房買賣協(xié)議（二篇）

第2頁共2頁2024年上海房改房買賣協(xié)議賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____買方（乙方）：_____身份證號碼（或法人代碼證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、本合同中“房改房”是指_____（已購公有住房、經(jīng)濟適用住房、按房改政策由個人集資建設(shè)的住房）。二、甲方自愿將位于_____第____棟____單元____樓____號的已購房改房出售給乙方。該房屋系_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號碼為_____。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。四、雙方商定的付款及交房方法、期限：_________________。五、甲方保證該房改房符合《岳陽市房改房上市交易管理辦法》規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理，承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。六、房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。七、乙方所購買的房改房僅作居住使用，乙方未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。八、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。九、本合同生效以后，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)。十一、其他約定：十二、乙方逾期付款的違約責(zé)任（自行約定）_____。十三、甲方逾期交付房改房的違約責(zé)任（自行約定）_____。十四、其他違約責(zé)任：依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。2024年上海房改房買賣協(xié)議（二）協(xié)議書甲方：買方姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住址：[甲方住址]乙方：賣方姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住址：[乙方住址]鑒于甲方具備購買乙方房產(chǎn)的意愿及經(jīng)濟能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述房屋所在地：上海市房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]二、房屋所有權(quán)證書乙方已經(jīng)提供甲方房屋所有權(quán)證書，證明乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。三、房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等如下所示：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀]四、房屋價格及交付條件1.房屋總價款為人民幣[總價款金額]（大寫：人民幣[總價款金額大寫]整）。2.甲方按照以下方式支付購買房屋的款項：（1）預(yù)付款：人民幣[預(yù)付款金額]（大寫：人民幣[預(yù)付款金額大寫]整）作為預(yù)付款，于協(xié)議簽署之日起[預(yù)付款支付期限]個工作日內(nèi)支付乙方；（2）尾款：人民幣[尾款金額]（大寫：人民幣[尾款金額大寫]整）作為尾款，于[尾款支付期限]個工作日內(nèi)支付乙方。3.甲方應(yīng)確保在支付購房款項之前，自行核實房屋產(chǎn)權(quán)情況，并向乙方索要相應(yīng)相關(guān)證明文件。五、房屋過戶及稅費1.房屋過戶：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶相關(guān)費用。2.稅費：買賣雙方各自承擔(dān)自己的稅費義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。（2）如甲方未按約定支付尾款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議、沒收甲方預(yù)付款并有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任。（3）如甲方無故解除本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方無故解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍賠償甲方的預(yù)付款。（2）如乙方提供的房產(chǎn)信息、證件等有虛假情況，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、協(xié)議的解除1.終止條件：本協(xié)議在以下情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除；（3）其他有關(guān)解除本協(xié)議的情況。2.解除通知：解除通知應(yīng)書面通知對方，并按照合同簽署時約定的通知方式進行通知。八、爭議解決本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國法律。因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在交付尾款時完成。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一