廠房租賃協(xié)議

廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于__________的廠房租賃給乙方使用，廠房實際面積為__________平方米。1.2乙方租賃廠房的使用范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責廠房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當導致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險復印件，保險金額不得低于租賃物的總價值。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條變更和解除合同6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本協(xié)議第三條、第四條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除本協(xié)議。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即解除轉(zhuǎn)租行為，并承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲方未按本協(xié)議約定提供租賃物，或租賃物存在嚴重缺陷，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證明3.財產(chǎn)保險復印件4.租賃物清單5.廠房現(xiàn)狀照片6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴重缺陷，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。4.任何一方違反其他條款，給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房維修問題：甲方應(yīng)及時進行維修，如維修超期，乙方可要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。3.保險問題：乙方未購買保險或保險金額不足，甲方有權(quán)要求乙方立即購買。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方立即解除轉(zhuǎn)租行為，并承擔違約責任。