二手房交易合同2024年

二手房交易合同2024年通用合同編號(hào)：__________二手房交易合同甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為賣(mài)方，愿意將其擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條定金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。3.2定金支付后，乙方如不履行本合同，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方如不履行本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1本次交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.身份證明文件3.轉(zhuǎn)賬憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可以委托專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.遇到房產(chǎn)糾紛，解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.買(mǎi)方支付定金后反悔，解決辦法：按照合同約定，甲方有權(quán)不退還定金，或者乙方雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用